10xxx88 2 2026-05-31 08:59 既要吹行情，又要催救市；既要吹开发商拿地，又要催限制土地供应；既要吹房地产对经济多么重要，又要掐住人家的喉咙不让发展😂之所以会这么矛盾，就是因为当下的发展模式已不可持续，老房子越来越多，没钱拆，也没法拆(拆了换新就更没人需要掏钱买房了)；新房建的越多，存量压力就越大，但是不卖地，土地财政收入又没了...所以今后重点转向存量置换，核心思路就是拉开新老房子差距，停止大拆迁改为城市更新，引导老房子不断贬值，同时提高新建商品房标准，既让没钱的人买的起，置换的也得支付差价，后面大概率还要推出地产税(换终身土地使用权)，让囤房的也得支付持有成本，开源节流，才可持续发展下去
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