标签: 房屋买卖
“缺大德了！”湖北武汉，一80岁老太要卖房子，房子在7楼701室，证件齐全，价格
“缺大德了！”湖北武汉，一80岁老太要卖房子，房子在7楼701室，证件齐全，价格合理，可怪事来了，只要中介带人来看房，隔壁702的邻居就凑上来，跟看房的人说，这房子有违建，过不了多久就得强制拆除，劝人家别买，一次两次也就算了，回回这样，看房的人心里发毛，中介也不敢带人来了，结果房子挂了一个多月，挂牌价降了七八万，还是没人敢接手，老太太女儿说，这成了她80岁母亲的一块心病。陈女士母亲80岁高龄，母亲有套房子，在7楼701室，家人搬走之后，老人把房子租了出去。今年5月，租客提前退租，老太太和陈女士商量，决定把房子卖了。8月份时，房子挂牌，陈女士找了两家中介，按理来说，房子证件齐全，价格合理，应该很快就能卖出去。可没想到，怪事来了，只要中介带人来看房子，隔壁702的邻居立马就凑了上来。邻居跟看房人说，这房子有违建，过不了多久就得强制拆除，他不停的劝说，要人家别买。一次两次也就算了，他回回这样，看房的人心里发毛，中介也不敢带人来了。结果房子挂了一个多月，价格也降了七八万元，还是没人敢买，80岁老太太又急又气。陈女士急了，她跑去一看，发现702室还养了条大狗，没拴绳子，整天都在楼道里蹲着。狗在楼道里排泄，臭气冲天，楼道还堆着一些杂物。看房的人一来，看到这样的情况，自然而然就没好印象。一位邻居去楼顶转悠，也被702那位大哥当成了买房的，主动提醒他说701有违建。陈女士气的火冒三丈，找了街道和相关部门，调解员也来了，可还是不起作用。陈女士忍无可忍，向记者求助，记者去现场看了，这小区没有物业，居民属于自己管自己。七楼楼道里堆着杂物，一看就是乱七八糟，记者找702的栾先生询问情况，他承认，自己和看房人说过701违建。但他认为，自己不是干扰，只是提醒人家注意安全和权属边界。而且，他养的狗是拉布拉多，有证，温顺，楼道排泄只是偶尔事件。他还说了，自己对701有意见，701有事不沟通，因为养狗和堆杂物的事情直接去线上投诉过他。记者又找了相关部门，相关部门也给了回复，702室拆改承重墙，违规堆放拉几是事实，但7月份时已经清理干净，墙体也恢复了。至于顶楼加盖，陈女士说了，那是1998年时为了防漏水修的。当时全楼签字确认，也接受过罚款，卖房也只按房产证面积算，并没有隐瞒。至于邻居说的投诉，是因为租客给陈女士反映过702养狗影响卫生，所以陈女士才投诉他的。租客猜测，邻居大概是因为被投诉了，才心生不满这样做的。有人认为，这邻居大概以为，对面没有人住，自己正好在楼道养狗。如果对面把房子卖了，新业主肯定要管他占用楼道养狗的事情，这就是这个邻居的心态吧！也有人说，住的幸不幸福，相当大的成份是能否遇到好的邻居，来看房的人一看邻居是这样，即便没问题人家也不敢买了。其实，这根本就是邻里积怨，找了个出口，702觉得701老投诉他，心里不痛快。于是，702看到701卖房，就拿“提醒”当做借口，专门挑看房的时候跑来拆台。你说他违法吧，他嘴上说只是提醒，你说他没问题吧，人家卖房他回回搅和，结果就是卖不出去。但陈女士也不是完全没毛病，远程投诉解决不了当面沟通的问题。因此两边都憋着气，谁也不肯先低头，街道说在劝导，但劝导要是管用，这事早就解决过了。《民法典》第二百三十六条规定：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。陈女士母亲对701享有完整物权，邻居反复劝退看房者，客观上妨害了其出售房产、行使处分权能。若劝退内容不实，或超出合理提醒范围，权利人可走法律程序，诉请排除妨害，要求邻居停止干扰活动。遇到这样的邻居，你会怎么做？
重磅！房地产市场要变天！刚刚，北京发布商品房预售新政！2026年8月28日后，
重磅！房地产市场要变天！刚刚，北京发布商品房预售新政！2026年8月28日后，商品房要申请预售必须完成主体结构封顶，而且项目预售资金全额、全过程监管，项目联合验收后，方可解除资金监管！PS：现房销售制度马上全面铺开，以后再也不会有烂尾楼了！但是这对开发商的筹钱能力是一个巨大挑战！短期内肯定没那么多开发商拿地和建房，手里握有存量房的房企机会来了！没买房的同学抓紧下手吧，据说国庆前还有贴息政策，相当于送钱求你买！下周房地产股还要涨，我的万科要解套了！[doge]
房价跌不跌已经不重要了！昨晚和银行信贷部的老同学吃饭，两杯茅台下肚，他拉着我袖子
房价跌不跌已经不重要了！昨晚和银行信贷部的老同学吃饭，两杯茅台下肚，他拉着我袖子说：“哥，现在市场上80%的买房人，脑子一热，都在往同一个坑里跳！“很多人觉得月供占收入一半是常态，这哪是规划，这分明是在裸奔！”他那语气，听得我后背发凉。现在的职场，谁敢保证永远不降薪、不裁员？一旦家里有个急事，那点所谓的“完美户型”瞬间就成了催命符。这根本不是在买房，这是把一家人的抗风险能力给清零了。以前买房还知道留条后路，现在的人，为了凑个首付，把七大姑八大姨的钱都借遍了，连一块钱的容错空间都不留。房价涨跌那是宏观的事，可对于咱们普通家庭来说，那种“孤注一掷”的盲目自信，才是真正的深渊。有网友说，刚借了20万全款买毛坯，现在装修都发愁。还有人说，以前背债的日子简直是噩梦，卖了房还债后，才真正睡了个安稳觉。这年头，手里没点余粮，连喘气都觉得心慌。那种背着巨债的生活，到底是在过日子，还是在给银行打工？你觉得家庭月供控制在收入多少以内才稳妥？评论区聊聊。
两兄弟心疼父母养老，一人拿出30万，合计60万，给父母买下一套养老房，房产登记在
两兄弟心疼父母养老，一人拿出30万，合计60万，给父母买下一套养老房，房产登记在父母名下。多年之后父母相继离世，这套房子卖掉一共拿到90万。就在兄弟二人准备处理这笔卖房款项的时候，几乎没出过钱的妹妹站了出来，理直气壮要求三兄妹平分这90万。妹妹的理由很简单：房子登记在父母名下，属于父母的遗产。按照法律规定，子女都是第一顺序继承人，不管有没有出钱，我都有继承份额，90万理应三个人平分，每人30万。兄弟俩一下子难以接受：当初买房是兄弟二人拿出全部积蓄，妹妹一分钱没掏，父母日常养老开销也基本都是兄弟承担，现在卖房拿钱，妹妹直接过来分走30万，换谁心里都不平衡。普法关键点1.房产证写父母名字，法律上就是父母的财产当初兄弟拿出60万给父母买房，属于对父母的出资。如果没有书面借条、没有明确约定是“借”给父母，大概率会被认定为子女对父母的赠与。一旦认定赠与，房子产权完全归父母，去世后就是遗产，妹妹作为女儿，确实享有法定继承权。2.但是！不是直接简单平分《民法典》规定：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。👉兄弟两人当初出资购房，又长期承担父母赡养，可以主张多分遗产；妹妹如果有赡养条件却长期未尽赡养义务，可以主张少分，不是必须一刀切平分90万。3.两种不一样的结局✅情况A：兄弟拿不出借条，当初60万认定赠与。房子属于父母遗产，妹妹有继承权，但法院会结合赡养付出，调整分配比例，大概率不会支持妹妹直接拿走30万。✅情况B：兄弟能拿出证据，证明这60万是借给父母买房。卖房的90万，优先归还兄弟60万借款，剩下的30万，才作为父母遗产，三兄妹再按继承规则分割。网友热议有人说：法律归法律，情理归情理。买房养老全程不出力不出钱，父母一走就来分家产，寒了出钱出力的兄弟的心。也有人说：子女继承权男女平等，赡养义务同样平等。妹妹如果平时完全没照顾老人，不该平分。如果是你，你觉得妹妹能分到钱吗？继承房产避坑
【平安证券研报：一线城市房价延续正增，待售面积持续下行】8月一线城市新房、二手住
【平安证券研报：一线城市房价延续正增，待售面积持续下行】8月一线城市新房、二手住宅价格环比均增长0.1%；商品房待售面积连续6个月下行。但8月商品房销售面积、金额同比降幅较7月扩大，投资端企稳仍待销售及资金端改善
一线城市房价涨了当下楼市很割裂：刚需盘仍承压，核心豪宅率先企稳回暖。行情是结构性
一线城市房价涨了当下楼市很割裂：刚需盘仍承压，核心豪宅率先企稳回暖。行情是结构性分化，并非全面普涨。
连涨6个月！一线城市二手房走出独立行情，是回暖还是分化？最近国家统计局发布的
连涨6个月！一线城市二手房走出独立行情，是回暖还是分化？最近国家统计局发布的一组数据，引起了不少买房人的关注：自今年3月开始，一线城市二手住宅价格已经连续6个月环比上涨，8月环比再涨0.1%；反观二、三线城市，二手房价格仍在小幅回落，市场明显走出了“一线企稳、多数城市偏弱”的分化格局。很多朋友第一反应就是：楼市是不是要全面大涨了？我们不妨结合数据和业内观点，客观捋一捋。先看真实行情：不是普涨，是结构性修复从细分城市来看，四个一线内部也不一样：上海、深圳涨幅相对靠前，广州基本持平、北京还有小幅波动。中介门店反馈更直观：真正坚挺的大多是地段好、房龄新、配套成熟的次新房，不少这类房源议价空间明显收窄、成交周期变短；而一些老破小、远郊房源，价格依旧没有明显起色。而且要注意一个细节：近几个月环比涨幅其实在逐步收窄，从早些时候0.4%左右回落到8月的0.1%，说明上涨力度并没有持续加速。为什么偏偏是一线城市二手房先动？业内普遍认为有这几个原因：需求底子厚：一线城市人口、产业资源集中，刚需和置换需求一直都在；经过前几年充分调整之后，不少房源价格来到了购房者更容易接受的区间，“卖旧买新”的置换链条慢慢顺畅起来；政策持续托底：今年京沪等城市陆续出台楼市新政，降低购房门槛、优化信贷，有效激活了存量房市场的活跃度；二手房本身交易灵活、配套现成，越来越多改善群体愿意选择二手房；存量时代的趋势：现在楼市已经从“新建为主”转向“存量流通”，一线城市二手房供给充足、流动性更强，往往会比新房更早反映市场预期的变化。几个值得冷静看待的关键点不少专家都提醒：“六连涨”不等于全面牛市。一方面，全国绝大多数城市房价还处在筑底阶段，70个大中城市里，大部分城市二手房价格仍有压力，热度很难一下子扩散开来；另一方面，目前二手房整体挂牌量依然不低，去化压力还在，买家整体决策还是比较谨慎，并没有出现疯狂抢房的现象。简单说：这更像是核心区域、优质房源的阶段性价格修复，而不是普涨行情的开始。对购房者有什么参考？如果是自住：不用被“连涨”的消息过度焦虑，也不必一味等待“抄底”。重点看房源本身、预算匹配度、流通性；尤其要区分“热门小区真实回暖”和“片区整体普涨”；如果是投资：需要更加谨慎。即便是一线城市，非核心地段、品质一般的房源，未来保值和流动性不确定性仍然很大；后续可以重点观察两个信号：一是成交量能不能持续稳住；二是这种修复会不会传导到更多城市，还是只局限在少数核心片区。总的来看，现在楼市最大的特点就是分化：不同城市、同一个城市不同板块、不同品质房源，走势都可能不一样。与其盯着一个“连涨”数据就下结论，不如多关注自己目标片区真实的成交、挂牌和议价情况，理性判断更靠谱。一线城市二手房楼市观察买房攻略房价
房价终于触底反弹了？国家统计局发布2026年8月份70个大中城市商
房价终于触底反弹了？国家统计局发布2026年8月份70个大中城市商品住宅销售价格数据，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，其中上海、广州、深圳分别上涨0.4%、0.1%和0.2%，北京下降0.2%；二线城市新建商品住宅价格环比下降0.1%，降幅与上月持平；三线城市环比下降0.2%，降幅较上月收窄0.1个百分点。从同比来看，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.9%，降幅收窄0.2个百分点，北京、广州、深圳同比均下跌，仅上海同比上涨3.0%；二、三线城市新建商品住宅价格同比分别下降2.7%和4.1%，降幅均收窄0.1个百分点。整体来看，8月楼市城市分化明显，一线城市新房价格出现小幅回暖，二三线城市房价虽仍处于下行区间，但下跌幅度整体收窄，市场下行压力有所缓和。有网友惊呼：这是一个信号。从一线实战来看，部分楼盘确实在涨价。赶紧买啊，要不然来不及了！也有网友说：再等等看！笔者以为，要客观看待这份数据，不能简单等同于全面触底反弹。本次一线的环比微涨，内部本身就有分化，北京新房价格仍在回落；二三线城市房价依旧保持下跌态势，所谓“降幅收窄”，只是跌速放缓，并不是房价止跌回升。不同人群的购房决策完全不一样：如果是刚需自住，有稳定收入、长期居住打算，不用赌短期涨跌，可以结合自身预算、通勤和配套择机挑选；如果是投资买房，则需要格外谨慎，城市之间冷热分化会长期存在，并非所有地区都有升值空间，不能仅凭单月数据就盲目入场。市场整体还处在调整阶段，单月数据只能作为参考，很难直接判定楼市已经反转。你觉得此时该不该出手？！
未来5年中国经济大升级，1、现在千万不要买房，未来五年房价不会暴跌，一定会持续
未来5年中国经济大升级，1、现在千万不要买房，未来五年房价不会暴跌，一定会持续下跌！2、大健康产业是未来5-10年的超级赛道！3、随着车辆购置税和车船税的调整，家庭用车越来越倾向新能源汽车。4、机器人养老不再是梦。有车的家庭都有个困扰，那就是每逢节假日全家远行，续航焦虑，总是绕不开的烦心事。要么半路排队苦苦等候充电，要么加油频繁停靠，大好时光白白耗在路上。自从朋友关注上2026年9月2日上市的比亚迪海狮08，一家人出行的烦恼，慢慢烟消云散。这台插混版本的海狮08，给我留下很深的印象。CLTC综合续航可达1650公里，满油满电，便可奔赴千里之外。平日里城市通勤，直接使用纯电模式，安静平顺，出行成本很低，踏上长途旅途，也不用被充电桩束缚，加油即可继续向前。那次结伴自驾出游，全程一千多公里，中途仅仅停靠一次休整，不用为补能来回折腾。一路上，云辇A悬架过滤掉路面颠簸。双零重力座椅柔软妥帖，老人坐在后排，开启座椅加热与通风，长时间坐车也不会腰酸疲惫。3030毫米长轴距，车内十分宽敞，随身行李，露营装备，统统能够妥善安放。最打动我的，是它兼顾科技与烟火。AR‑HUD抬头显示，关键行车信息直接投射在前挡风，视线不用离开路面，三温区独立空调，老人怕冷，孩子怕热，每个人都能调到自己舒服的温度。如今新能源车型层出不穷，但真正懂家庭的并不多见。海狮08不只是一台交通工具，它承载一家人的欢声笑语，把从容与安稳，带给每一段奔赴远方的旅程。
能躺平了吧
能躺平了吧
人心不足蛇吞象！北京朝阳，女子帮开发商卖了120套房，获得2200万提成，开发商
人心不足蛇吞象！北京朝阳，女子帮开发商卖了120套房，获得2200万提成，开发商赖账不给。女子一审输了，走投无路跟律所签了风险代理，约定按拿回金额的8%付律师费。律师接手后逆风翻盘，堵某拿到2600万赔偿。按比例算律师费200多万，她只掏了30万就玩消失。律所催了没结果，直接起诉。2026年8月31号，北京朝阳法院开庭审理了一起律师费纠纷，让很多人看完心里不是滋味。一位女士在律师帮助下打赢了2600万的官司，可钱到账后，她只付了30万律师费，剩下178万迟迟不给，电话不接，人也联系不上。说到这儿，可能有人会觉得律师费也太贵了，2600万的8%就是208万，搁谁身上都得心疼。可事情真不是心疼钱那么简单。这位堵女士当初走投无路的时候，是律师接下了她的案子，签了风险代理合同，赢了才收钱，输了可能一分钱都拿不到。事情还要从几年前说起。当时堵女士代理一家房地产开发商销售房屋，按照约定，她负责卖房，开发商支付销售佣金。靠着自己的努力，她一共卖出了120套房，按照合同计算，开发商应该支付她2200万元佣金。可房子卖出去了，钱却迟迟没有到账，开发商后来干脆拒绝支付这笔费用。对于堵女士来说，2200万不是一个小数目，如果拿不到，之前付出的时间和精力就全打了水漂。于是她选择起诉开发商，可让她没有想到的是，第一次诉讼结果并不理想，一审判决下来，她没有拿到期待中的2200万元。这场官司，似乎走到了最难的时候。就在她陷入困境的时候，堵女士找到了一家北京律师事务所，双方经过协商，签订了一份风险代理合同。所谓风险代理，简单来说就是当事人不用提前支付高额律师费，律师先帮忙打官司，如果案件赢了，按照约定比例收费，如果输了，律师可能一分钱也拿不到。对于当时的堵女士来说，这种方式无疑降低了维权成本。双方约定，如果最终胜诉并追回款项，按照回款金额的8%支付律师费。合同签下后，律师团队开始接手案件，他们重新整理证据，调整诉讼策略，对案件进行重新梳理，这一忙就是一年多时间。最终，这场原本困难重重的官司出现转机，案件被发回重审，重新审理后，开发商被判赔偿堵女士2600万元，不仅追回了原本期待的2200万元佣金，还多出了400多万元。站在堵女士的立场来说，这无疑是一场翻身仗。可问题也恰恰出现在这里，按照双方最初约定，律师费应该按照2600万元的8%计算，也就是208万元。但2600万元到账后，律师事务所只收到30万元，剩余178万元迟迟没有支付。律师团队多次联系堵女士，可电话没人接，人也联系不上，无奈之下，律所只能将堵女士起诉到法院，要求支付剩余律师费以及逾期利息。于是，就有了2026年8月31号这场庭审。庭审现场，双方观点完全不同。堵女士一方认为，8%的律师收费比例太高，已经明显超过正常水平，这份风险代理合同存在显失公平的问题。堵女士的代理人还提到，虽然原北京市律师诉讼代理服务收费政府指导价标准已经废止，但该标准仍可作为计价参考，本案约定的8%收费比例过高，远超行业常规标准。而律师事务所则认为，合同从签订到履行，都是双方自愿达成的，现行律师收费实行市场调节价，双方已经在合同中自由缔约确定收费标准，就应该按约定履行。风险代理本身就是律师承担前期风险，只有胜诉并拿到钱后才能收费，如果案件输了，律师可能什么都得不到。所以，既然最终案件胜诉，按照合同支付费用就是理所当然。我觉得这起案子最值得琢磨的地方，不是208万律师费贵不贵，而是合同能不能只在困难的时候被拿出来依靠，在获得收益之后又被认为不合理。风险代理为什么存在？就是因为很多人在最困难的时候，没有能力承担高额律师费，律师愿意先投入时间、精力，甚至承担案件失败后一无所获的风险。换句话说，风险代理不是普通的"帮忙打官司"，而是一场双方共同承担风险的合作。如果输了，当事人不用支付高额费用，如果赢了，当事人获得巨大收益，律师按照约定分享成果，这本身就是一种契约安排。当然，208万元律师费，对于任何一个普通人来说都不是小数字，觉得心疼可以理解，但问题在于，签合同之前要看清楚每一个条款，享受别人承担风险带来的帮助，也应该尊重当初作出的承诺。目前这起案件还没有公布最终判决结果。但它提醒所有人，真正维护社会秩序的，不只是法律条文，还有每个人对契约两个字的敬畏。大家怎么看这件事？觉得堵女士应该支付剩余律师费吗？信源：长江云新闻--《女子赢2600万后质疑律师费收费过高》2026.9.1中华网--《女子赢2600万后失联欠律师费白嫖怪争议引发关注》2026.9.2
#国管公积金首套房最高可贷340万#希望国家可以放宽公积金买房的限制，比如降低贷款的利息，增加折扣，
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