828政策威力显现！就连上海土拍也降温了

上海，今年楼市热度稳居全国第一。
可就在新政落地之后，火热的土拍市场悄然转冷。

大宁地块不得不降价才顺利出让；就连黄浦这种黄金核心地段，仅有一家房企选择底价拿地。

房企的举动，其实是在用真金白银投票：大家不敢笃定两年之后上海房价一定上涨。
若是后市看涨，开发商自然愿意大胆高价抢地；可一旦预判未来房价走弱，现在拿地，未来新房就会面临滞销风险。

如今开发商拿地普遍趋于谨慎，拿地之后只求尽快建好、快速去化、回笼现金流。

回看今年前三季度，上海楼市整体还算平稳，但并没有迎来全面普涨。黄浦房价横盘在9.9万，静安维持7.7万，涨跌两难，陷入僵持。

不得不提，当下手握千万级房源的房东，心里的压力越来越大。

上海接下来的楼市走向，你怎么看？
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