车市也一片大涨！每辆车涨了十几万！股市更到了八千多点了！

我也纳闷这几天地产股普遍大涨的原因是什么？

既要吹行情，又要催救市；既要吹限制土地供应，又要吹开发商拿地；既要吹房地产对经济多么重要，又要掐住人家脖子不让建😂之所以会这么扭曲，主要原因在于，当下模式已不可持续，1、随着越来越多的老房子不断传下来，新生人口又不断下滑，供需关系会逐渐恶化，拆迁支出压力也会越来越大；2、新房建的越多，存量房就越承压，但要是减少土地供应，土地财政收入压力会越来越大，所以接下来可持续发展模式转型，归根到底只有一个思路：开源节流，收税、减少拆补等，引导老房子逐渐贬值，既让没房的人买得起，同时置换的也得支付一定的差价，囤房的也得付出持有成本，这就是不断提高新建商品房标准、停止大拆迁改为城市更新的原因所在，在可持续发展新模式落地并消化完现有泡沫之前，不要对二手房抱任何幻想，再也不可能重回卖方市场了