乳山银滩195平复式房1万起拍这套“1万起拍”的房子，让我想起一件事。

几年前，我妈她们几个朋友去乳山银滩找买在当地的同学玩，让我帮忙订酒店。暑假期间，三间房，住两晚，一共才1350块。当时觉得真划算。现在看到这套房，一下想明白了——便宜的不只是酒店，是整座城。

乳山银滩，大概是全国最诚实的房价。当地二手房均价早已跌破2000元/平，小户型总价不到7万，比很多城市的车位还便宜。当地大量海景房空置，冬天入住率极低，物业管理也跟不上。本地没有产业支撑，人口常年净流出，当年20公里海岸线塔吊林立的造城运动，现在只剩一地鸡毛。

听起来195平，产证面积97.94平方米，其余97平全是“赠送”。什么叫“赠送”？说穿了就是不计入产权、不写入房本、不受法律充分保护的空间。

还有更实在的账：拍卖公告明确写着买家需承担买卖双方产生的全部税费。住宅类买方契税1%-3%，卖方的增值税、个税也由你包，这些加起来不是小数目。

这套1元起拍的“商拍房”，感觉从拿房的角度不是馅饼，但却是过剩时代的清仓手段。

真喜欢海，花几百就去住几天乳山银滩195平复式房1万起拍 。别把辛辛苦苦攒的钱，锁进一间推窗看海、关门受冻的房子里。☀️