中国进入存量房（二手房）时代，从2020年占比27%到2025年的46％，今年8
中国进入存量房（二手房）时代，从2020年占比27%到2025年的46％，今年8
罗中易专栏的文章
万科瑧山府一期，楼王4栋，240平4+1房，楼层佳，开发商原始装修，保养好，拎包
万科瑧山府一期，楼王4栋，240平4+1房，楼层佳，开发商原始装修，保养好，拎包
万通地产冯仑被限制高消费，还是他小弟潘石屹精明，成功上岸，在大洋彼岸把酒言欢，与
万通地产冯仑被限制高消费，还是他小弟潘石屹精明，成功上岸，在大洋彼岸把酒言欢，与
![万通地产冯仑被限制高消费，还是他小弟潘石屹精明，成功上岸，在大洋彼岸把酒言欢，与张欣享受着悠然自得的二人世界！[坏笑][坏笑][坏笑] ](https://dayu-img.uc.cn/columbus/img/oc/1002/725573e5ed925a582a54ee4c91b3295b.jpg)
万通地产冯仑被限制高消费，还是他小弟潘石屹精明，成功上岸，在大洋彼岸把酒言欢，与张欣享受着悠然自得的二人世界！[坏笑][坏笑][坏笑]
万通地产冯仑被限制高消费，还是他小弟潘石屹精明，成功上岸，在大洋彼岸把酒言欢，与张欣享受着悠然自得的二人世界！[坏笑][坏笑][坏笑]
差不多拍到了市场价，现在法拍房越来越透明，想捡漏太难了！
差不多拍到了市场价，现在法拍房越来越透明，想捡漏太难了！
差不多拍到了市场价，现在法拍房越来越透明，想捡漏太难了！
差不多拍到了市场价，现在法拍房越来越透明，想捡漏太难了！
大运的租金涨的离谱，仁恒公园四季三期128平四房单位，去年7月份6500元/月，
大运的租金涨的离谱，仁恒公园四季三期128平四房单位，去年7月份6500元/月，
香港房产的租金回报率有这么高？难怪近两年疯狂虹吸北上广深的购买力！
香港房产的租金回报率有这么高？难怪近两年疯狂虹吸北上广深的购买力！
香港房产的租金回报率有这么高？难怪近两年疯狂虹吸北上广深的购买力！
香港房产的租金回报率有这么高？难怪近两年疯狂虹吸北上广深的购买力！
投资的尽头是收租，投机的尽头是法拍，千万别心存侥幸，别幻想三年赚多少钱五年赚多少
投资的尽头是收租，投机的尽头是法拍，千万别心存侥幸，别幻想三年赚多少钱五年赚多少
投资的尽头是收租，投机的尽头是法拍，千万别心存侥幸，别幻想三年赚多少钱五年赚多少钱，2024年后又一批高评高贷与抵押经营贷的买家正在排队等侯法拍！
投资的尽头是收租，投机的尽头是法拍，千万别心存侥幸，别幻想三年赚多少钱五年赚多少钱，2024年后又一批高评高贷与抵押经营贷的买家正在排队等侯法拍！
都说前海房价涨了，可前海从来不缺砸盘侠，这不，颐湾府123平950万，历史上从未
都说前海房价涨了，可前海从来不缺砸盘侠，这不，颐湾府123平950万，历史上从未
都说前海房价涨了，可前海从来不缺砸盘侠，这不，颐湾府123平950万，历史上从未有过的价格，我和我的小伙伴们都惊呆了！
都说前海房价涨了，可前海从来不缺砸盘侠，这不，颐湾府123平950万，历史上从未有过的价格，我和我的小伙伴们都惊呆了！
很多人说，买房不要看租售比，看租售比没有意义，真是这样么？今天，我用这张日本东京
很多人说，买房不要看租售比，看租售比没有意义，真是这样么？今天，我用这张日本东京
很多人说，买房不要看租售比，看租售比没有意义，真是这样么？今天，我用这张日本东京近70年的房价走势图来佐证房价与租售比的关系。1984年之前，日本东京的住宅租售比算是很合理的，大概就是30/1，也就是说30年的租金等同于房产总值。而到了1988年，租售比达到了惊人的56/1，56年的租金才能抵房产总值。到了2000年，租售比降到了20/1，20年的租金可以抵扣房价。从2000年到2024年，除了2008年金融危机出现小幅回调，其他时间就是平稳上涨的。租金与房价脱钩最离谱的是1986年至1992年，全民炒房的时代，租金涨幅远低于房价的涨幅，最终大家都付出了惨痛的代价。这张图完美解释了收入是房价之父，租金是房价之母。现在你还觉得租售比不重要吗？还觉得房价仅靠预期和信心吗？
很多人说，买房不要看租售比，看租售比没有意义，真是这样么？今天，我用这张日本东京近70年的房价走势图来佐证房价与租售比的关系。1984年之前，日本东京的住宅租售比算是很合理的，大概就是30/1，也就是说30年的租金等同于房产总值。而到了1988年，租售比达到了惊人的56/1，56年的租金才能抵房产总值。到了2000年，租售比降到了20/1，20年的租金可以抵扣房价。从2000年到2024年，除了2008年金融危机出现小幅回调，其他时间就是平稳上涨的。租金与房价脱钩最离谱的是1986年至1992年，全民炒房的时代，租金涨幅远低于房价的涨幅，最终大家都付出了惨痛的代价。这张图完美解释了收入是房价之父，租金是房价之母。现在你还觉得租售比不重要吗？还觉得房价仅靠预期和信心吗？
欧神自曝大V团购内幕，假设小区有8栋楼，1、2、3、4、5、6、7栋卖400万，8号楼签给大V独家代理，那么8号楼定价多少？答案是420万。开发商除了要支付传统的渠道佣金外，多出来的20万差价要支付给大V，假设渠道佣金5个点，那么他们的佣金是5个点+20万，大约40万左右，一套400万的房子，他们赚走了40万！欧大跟老东家闹掰了之后，现在什么话都敢讲，把底裤都扒了个底朝天！
欧神自曝大V团购内幕，假设小区有8栋楼，1、2、3、4、5、6、7栋卖400万，8号楼签给大V独家代理，那么8号楼定价多少？答案是420万。开发商除了要支付传统的渠道佣金外，多出来的20万差价要支付给大V，假设渠道佣金5个点，那么他们的佣金是5个点+20万，大约40万左右，一套400万的房子，他们赚走了40万！欧大跟老东家闹掰了之后，现在什么话都敢讲，把底裤都扒了个底朝天！
上午在看房的过程中，被业主认出来了，他说你就是罗中易啊，我现在非常认同你的观点：
上午在看房的过程中，被业主认出来了，他说你就是罗中易啊，我现在非常认同你的观点：
上午在看房的过程中，被业主认出来了，他说你就是罗中易啊，我现在非常认同你的观点：【每次利好政策的出台，都是卖房的好时机】。2024年9月底取消限售后，由于预期太高，卖了好几个月没卖掉，2025年3月卖的没信心了，就把房子租了出去，没想到完美错过了卖房的好时机，2026年3月租客走了以后又重新放卖，才发现市场已经变天了，现在至少比2025年上半年要少卖300多万。我说只要你诚心卖，现在也不晚，等到11月、12月大家都急着用钱的时候，可能就不是现在的行情了！
上午在看房的过程中，被业主认出来了，他说你就是罗中易啊，我现在非常认同你的观点：【每次利好政策的出台，都是卖房的好时机】。2024年9月底取消限售后，由于预期太高，卖了好几个月没卖掉，2025年3月卖的没信心了，就把房子租了出去，没想到完美错过了卖房的好时机，2026年3月租客走了以后又重新放卖，才发现市场已经变天了，现在至少比2025年上半年要少卖300多万。我说只要你诚心卖，现在也不晚，等到11月、12月大家都急着用钱的时候，可能就不是现在的行情了！
前海的水，时代的泪，撕开先生的燕尾服，满身都是伤痕！
前海的水，时代的泪，撕开先生的燕尾服，满身都是伤痕！
前海的水，时代的泪，撕开先生的燕尾服，满身都是伤痕！
前海的水，时代的泪，撕开先生的燕尾服，满身都是伤痕！
作者信息
