燕郊400万买的房子59万卖这个话题我有发言权！我给大伙讲讲真实的故事：

我17年刚来北京实习，租房子当时用的自如，合租也很贵很贵，4500一个月，还是一个主卧住的非常不舒服，厕所共用，厨房共用，冰箱一个人一层，实在是住不了了，想买个房子。当时我在北京买不了因为社保没交够年限，就去燕郊买了个刚开盘的公寓9800一平，48平，50万，其实一算账是很合适的，你在北京一年租房子得多少钱啊，而且是白扔，不如买一个还是自己的地方，住着还得劲。

最顶的时候我这个房子涨到了85万，没卖，一直住到23年，实在是太小了就想换一个，租了一个190平的复式，我自己这个小公寓开间前前后后卖了一年半，最后成交价31.5万，前两天我再看，已经跌到了19万。

我现在租的这个房子房东18年380万买的，装修花了100万，三个月前房东找我，说最近生意不好急用钱，问我房子要不要，200万就卖，我说还是太贵，房价还在下跌，我要自己住装修得全砸了重新装，我租多合适啊一年才5.5万，还包着采暖，物业，宽带，住旧了再换一个……前天晚上跟我媳妇遛弯，看了眼楼下中介的牌子，跟我房东一模一样的房型，毛坯152万。相当于我房东实打实亏没了230万……

问题是这还不是底，我问中介，说一堆要卖房的根本就没有买的，他们现在都营业到晚上10点，就想别错过任何一个买房的客户。而且现在开发商手里还有一堆房子，他们现在也卖不出去，直接在电梯贴“开发商直售”曾经260万的房子我就眼瞅着从240、220、210、200、185、170、160、155、140、138、130，一路贴下去，还送装修，送车位……你说就这样的市场，哪有底……