深圳四季度商品房入市计划刚刚发布，27个项目，房源面积803382.25㎡，6251套。其中，住宅供应711757.17㎡，5880套，低于三季度的770222㎡/6929套，环比继续减少。商务公寓71016.67㎡/270套，面积环比三季度100855㎡减少，套数环比184套增加。住宅相比二季度的1054451㎡/9064套，减少幅度更大。
 
同比的话，2025年四季度计划入市商品房项目39个，预计供应房源面积为1601853.70㎡，12334套，其中：住宅1307480.51㎡，10112套。各项数据同比均接近腰斩，存量时代的新房市场，已经不可同日而语。
 
8月28日、9月29日，国家在房地产层面连续两个月发布新政，包括推行现售和资金监管等，或将在2027年前后制造出新房供应断档期，不少内地城市也将跟随一线城市脚步，进入存量时代，接下来的一两年，可选新房减少。
 
基本可以确定，受制于供应端乏力，2026年“金九银十”的成色将会大受影响。