天河从3.7掉到3.6，海珠2.9变2.8，番禺也就跌了一千块一平。
看到这数据，第一反应是：这跌法，跟闹着玩似的。
不过话说回来，前两年那波下行，核心原因大家都心知肚明，就是2021年高位进场那批炒家，不少杠杆加到极致，最后爆仓出局了。
这批人被清洗掉以后，现在场子里剩余的主力，大多是2024年才下手的买家，首付和月供都还扛得住，现金流没断，自然没必要割肉抛售。
另一层面，广州新盘这一两年没怎么搞四代宅那套高得房率的噱头，对二手房的围剿压力减轻了不少。

这点倒是跟很多二线城市拉开了差距，那边新房疯狂内卷，直接把二手房价打穿。
广州这种克制的做法，反而给二手市场留了一口喘息的气。
所以你觉得，眼下这种所谓阴跌，到底是底部震荡，还是暴风雨前的宁静？