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住房和城乡建设部：中国房地产领域出现“两个转变”：一个是房地产市场供求关系发生重大变化；一个是房地产进入存量时代，二手房交易占比从2020年的27%提高到2025年的46%，今年前8个月已经达到52%，超过50%标志着进入存量时代。此前的9月15日，国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长

2026-09-19 10:45:20 鲈热说房产房产

住房和城乡建设部：中国房地产领域出现“两个转变”：一个是房地产市场供求关系发生重大变化；一个是房地产进入存量时代，二手房交易占比从2020年的27%提高到2025年的46%，今年前8个月已经达到52%，超过50%标志着进入存量时代。此前的9月15日，国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长付凌晖表示，二手房网签面积已连续多月高于新房销售面积。“市场交易格局正在发生深刻调整，过去以新房交易居多正逐步转向以存量房交易居多，这是一个重要变化。”

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评论列表

银砖 2

2026-09-24 07:52

所谓的二手房的交易量超过新房。这里边有许多的猫腻。没有人把实话告诉老百姓，一新房怎么定义新房是新建城还在开发商手中，已经完成了。上市的各类手续的房子，这叫新房。还有一类房子叫做准新房，它实际上就是新房，包括大部分的二手毛坯房。但和新的没有人住过的二手毛坯房以及法拍房工抵房。这类房子实际上应该归在新房子累。我们把它叫准新房，另一类房子就是多年老城区的旧房子，这类的房子应该叫做是旧房或者叫老旧小有的人把它称之为老破小是不对的，这些房子多数都不破。只是房型老一些。面积小一些，但是多数都在老城区的核心地带。各类配套设施非常齐全。现在的划分的方法把新房即还挂在房地产公司名下的叫做新房，把准新房和老旧的二手房一律算作是二手房，这就名义上增加了二手房的销量，超过了新房的数据，这里的猫腻有多少人能看得清，有多少人稀里糊涂的跟着喊。这个所谓的二手房交易超过了新房的

银砖 1

2026-09-24 07:52

不怕房子贬值你就留着，反正是全国近5年以来，房价基本上下降了50%左右了，再过5年房价还会在现有的基础上再降50%左右。个别的地区这几年来房价的跌幅超过70~80%的那些个地方，今后5年房价下降50%的。可能性比较小。因为它的下降的空间已经逐步的缩小了。这是中国真实房价的走向，不要抱有幻想，手里有多余房子的人，如果5年前出手可以卖现在价钱的至少一倍以上，再过5年出手。房价只能是现在的一半左右。这是我个人的看法。你的房子你做主，千万不要听信那些个骗子的忽悠。你可以亲自了解一下你当地房价当年的走势和变化，你就明白了，谁在骗你，谁在劝你。谁在帮你谁在害你？