中国进入存量房（二手房）时代，从2020年占比27%到2025年的46％，今年8个月占比达52% ！

先要搞清楚一个逻辑，这不是主动的，是被动进入存量房时代。个人觉得有以下几点原因：1，房地产的野蛮发展，导致市场供大于求，大量的房子由开发商的库存转化成了老百姓的库存；

2.三道红线出来后，大量的新房无法交付，购房者成了惊弓之鸟，只能被动选择二手房；

3.这几年大量的开发商都没钱拿地了，而且都在忙着保交楼，导致增量市场大面积减少；

4.二手房物美价廉，周边配套成熟；

5.地方政府严控新增住宅用地，主要方向是去库存！

从增量市场向存量市场的转变，这个过程是痛苦的，是广大购房者用血泪代价换来的，是房地产从野蛮生长到平稳健康发展的必经之路！