“吃相太难看了！”广东深圳，一男子2024年，把房子挂在中介卖，卖了672万，中介收了12.3万佣金，1年后，男子竟然发现，买家实际花了720万，这中间的48万跑哪儿去了？被中介吃差价了？中介，48万元差额是买卖双方与第3方之间的私下款项，中介没经手。男子愤怒的把中介告上法庭，结果他傻眼了。
2024年，刘先生想把手里闲置的房子变现，挂在一家靠谱的连锁中介。
很快，中介通知他找到了买家，刘先生出于对中介的信任再加上他平时比较忙，所以，全程都是中介的经纪人在跑前跑后。
从谈价格、拟合同到最后办过户，刘先生没怎么费心，就等着拿钱。
最后，房子谈下来的成交价是672万，刘先生觉得这个价格在自己接受范围内，就同意了，他这边按约定给了中介12.3万的佣金。
本来以为这事就落定了，怎么都没想到后面还有更大的坑等着他。
签居间合同的时候，合同上的买方是个陌生人。
刘先生也没多想，毕竟中介说对方就是实际买家，不管房子卖给谁，他顺利拿到房款就好，后面流程按正常走就行。
当时，他还签了个可以变更买方主体的确认书，有效期到2024年4月23日，粗枝大叶的刘先生也没太在意这个条款，让他签他就签了。
整个交易过程里，中介从来没安排刘先生和买家见面沟通，所有信息都是经纪人两头传话，刘先生从头到尾都没跟对方直接联系过。
直到2025年年中，房子早就过户完了，实际住进去的买家，主动找刘先生问房屋维修的事，两人一聊才发现不对劲。
买家说他当初买这套房前后总共花了720万，刘先生当时就懵了。
自己明明只拿到了672万，中间差的48万去哪了？
刘先生怀疑48万被中介揣腰包了，赶紧找中介要说法。
中介却说，公司只收了12.3万的佣金，这48万他们一分钱都没拿，是当初签合同的那个第三方转手拿了，属于买卖双方和第三方的私下交易，跟中介没关系。
刘先生哪能接受这个说法，当初所有流程都是中介对接的，他连实际买家是谁都不知道，怎么就成了私下交易？
他整理了证据，转头就把中介告上了法庭，要求中介返还48万的差额，还要按中介公开的“吃差价三倍赔偿”的承诺赔三倍钱。
结果法院的判决让刘先生傻了眼，法院说这48万确实没进中介公司的账户，是中间那个倒手的第三方赚走的，最后判这笔钱和中介没关系，房主的诉求没得到支持。
其实，这就是中介玩了个规则空子，找个过渡的第3方，先把房子签下来，故意在买方变更确认书过期之后，才让实际买家办手续。
中介故意隔开买卖双方，让两边都不知道对方的真实报价。
哪怕中间的差价，没进中介自己的口袋，本质上也是利用信息差坑了卖家的知情权。
只是刚好没留下能让中介担责的实锤。
如今，不少二手房中介都玩这套，卖家卖房的时候真得留个心眼，最好能想办法，和实际买家碰个面核对下价格，不然被人卖了还在帮着数钱。
《民法典》第962条规定：中介人应当就有关订立合同的事项，向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
具体到本案，中介刻意隔绝买卖双方、隐瞒实际买家报价，本质属于没尽如实报告义务。
只是因差价由第三方收取、无直接证据证明中介参与获利，才暂时规避了法律责任。
这也提示交易方，务必主动核实交易信息，避免中介钻信息差的空子。
对此，你怎么看？
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