美国的房贷利率真高啊？

这个表格里面的Fixed是:美国30年房贷利率6%，利率终身锁死6%，也就是你要是贷款30年买房子，6%利率就是未来30年的利率。

不管以后美联储的基准利率上涨还是下跌，那房贷利息永远是6%，每个月的本金和还款利息不变。

之所以房贷利率这么高，主要是因为存款利率比较高，五年期存款利率在4%到4.7%，所以银行需要比较高的房贷利率挣钱。

这么高的房贷利率，美国人能不能贷款买得起房子呢？

美国中位数房价是43.5万美元，美国家庭中位数年收入是7.8万美元，月收入6500美元。
按照首付20%计算，贷款34.8万美元计算，房贷30年、年利率6%计算，每个月房贷本金加利息要2086美元。

30年利息要40万美国，比贷款本金还要高，一个家庭一个月收入6500美元，光用来支付房贷就需要2000多美元，占到家庭收入的30%。

这也是为什么有36%的美国人选择租房子的原因之一，一方面是因为租房子更自由，可以随时去不同的城市工作。

另外一方面就是房贷利率高、还款压力比较大，还不如租房子更划算。