从1.9万到7千3，每卖一套科慧花园，就有一个富士康概念投资人梦碎

科慧花园，增城朱村，90平三房。2023年6月成交153万，2026年4月成交68万。三年蒸发85万。

但真正扎心的是开盘价。

2018年富士康科技小镇住宅配套首开，2019年巅峰期90平卖到2.2万到2.4万一平，一套216万。

现在68万。跌幅接近70%，亏掉将近150万。首付蒸发，月供白交，卖完还得倒欠银行。

当年凭什么火？两张饼。

一张叫富士康610亿产业园，几十万产业人口要住房；

一张叫科教城1800亿投资，地铁21号线直达天河。

全国投资客飞来抢房，2018年开盘月销605套，抢到就是赚到。

两张饼全煳了。

富士康项目推进缓慢，产业人口根本没来。科教城学生不是接盘侠。

地铁确实有，但朱村板块几十个盘同时在卖，贝壳挂牌2400多套二手房，增城唯一破2000套的板块。

科慧花园5355户，几百套同时挂着，你挂90万邻居挂80万急用钱的挂68万。

那套68万的房子挂了480天，带看151次，每次降价都是深夜失眠的决定。

68万，七千三一平，地铁口90平精装三房。自住不亏。

还惦记着涨回两万，先问问2019年花200万抢房的业主现在什么心情。