11万到5万5，广州顶级学位房神话破灭

2021年7月，东风广场97平米，成交价1100万，单价11万2。

2026年，同一小区97平米，成交价539万，单价5万5。

面积一样，价格差了561万。五年，直接腰斩。

算账。首付三成330万，贷款770万，月供四万出头。

还了五年，利息付了将近两百万，本金还剩七百万。

房子现在值539万，卖掉倒欠银行160万。首付没了，月供白扔，总亏损接近700万。

东风广场在越秀区东风东路，对口省一级东风东路小学，广州小学第一梯队。

楼下地铁5号线动物园站，学校就在马路对面。花园小区，泳池会所都有。

2021年广州学位房最疯的时候，中介嘴里只有一句话：东风东永远涨。

这套房子挂出去1天就成交，买家怕被人抢走，当场签了字。

然后新生儿越来越少，越秀区小学招生规模两年缩减了45个班。

黄埔番禺的新楼盘挂着华师附、广雅的牌子，总价更低，房子更新。

东风东还是那个东风东，地铁还在，学校还在。只是那561万，再也回不来了。