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河南新乡,男子经常在外打工,平时很少回老家,突然在监控中发现,老家宅基地的围墙被

河南新乡,男子经常在外打工,平时很少回老家,突然在监控中发现,老家宅基地的围墙被邻居用挖机给推倒了。男子没有接到任何电话,邻居凭什么悄悄推倒他的围墙,于是求助记者,想要讨个说法,结果,等邻居们拿出宅基地的土地证和规划图时,男子哑口无言。

贾先生常年在新乡市区打工,很少回农村老家,但家里一直安着监控。

4月1号那天,他无意间翻看监控,当场就火冒三丈。画面里,邻居贾二直接叫来挖机,把他家宅基地的围墙拆得一干二净。

更让他生气的是,围墙被拆前,贾二没给他打一个电话、发一条消息,完全是私自拆除,他心里满是不解,凭什么自家的围墙被人随意拆了。

越想越气的贾先生,立马联系记者,想让记者帮忙讨个公道,弄清楚邻居拆墙的缘由。

经过调查才发现,这事竟然还牵扯到另外一户邻居贾三。

贾先生和贾三是东西户邻居,贾三常年不在家,倒也没有没有什么,邻里之间相处的也算和睦。

前不久,贾三回老家了,他翻出家里的土地证,按照土地证的记载,把自家的宅基地全部围了起来,做了一个新围墙。

这围墙一堵,可把住在后面的贾二坑惨了,让贾二直接没了出行的路。

贾二看着贾先生常年不在家,又拿着村里出具的土地规划证,觉得是贾先生的围墙占用了公共过道。

于是,贾二就直接让他兄弟找来挖机,拆了贾先生的围墙。

贾先生对此完全不认可,他坚称自己有宅基地证件,1953年的老证上明确写着宅基地四丈宽、七丈长,要是这块地成了过道,他的宅基地面积就凭空少了一大块,他绝不接受。

记者陪着贾先生找到拆墙的工人,对方表示,是哥哥贾二和贾先生协商好之后,自己才动手拆墙的,没协商好肯定不敢随意拆别人的围墙。

可贾先生一口否决,称他从没接到过协商电话,还要求对方拿出通话录音当证据。

眼看双方各执一词,记者只能找到贾二核实。

贾二也是满肚子委屈,他表示自己从没想过侵犯别人权益,只是被堵了出路,有家不能回,实在没办法才出此下策。

贾二表示,他之前给贾先生打电话一直没人接,无奈之下才拆墙打通道路。

几经周折,村委会的民调员说出了实情。

原来,之前贾三的地块一直没人管理,贾二能正常通行,可贾三拿出土地证后,建围墙圈地,直接堵死了贾二的出行路,而贾二一直走的,其实是贾三的地块。

之后贾二拿出了村里1983年的土地规划图,图纸上明确标注,这个位置有一条3.3米的公共过道,按照规划他只能拆贾先生的围墙。

这时,贾先生傻眼了,他手里只有一张1953年的老土地证,一直没找到80年代的新证件。

村委会明确表示,现在农村不动产登记,一律以80年代的正规规划和证件为准 按照83年的规划图,贾先生的围墙确实占用了公共过道。

眼下只有等贾先生找到自己80年代的宅基地证件,仔细核对边界,要是能证明围墙没占路,村里会督促邻居把围墙恢复原样。

《民法典》第二百九十一条规定:不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。

贾二因贾三圈地堵路导致无路可走,侵害了贾二的相邻通行权。

但贾二未经同意、未通知擅自拆墙,侵犯贾先生财产权,尽管有规划在,他的私力救济行为也存在一定过错。

村里以1983年规划为准,但贾先生只拿出1953年的老证,这不足以说明他的围墙合法合理,从目前证据来看,贾先生的围墙占用公共过道,属于不当占用。

因此,贾先生负有提供通行便利的义务,应当拆除自家的围墙。

令人不解的是,贾先生能把1953年的老证都完好的保留着,为什么找不到1983年的土地证呢?

贾先生的土地证真的丢了,还是他的围墙违规占道,恐怕只有贾先生自己心知肚明。

对此您怎么看?