封面新闻记者代睿

“当前，媒体、市场讨论比较多的就是房地产”。

10月19日，国新办举行新闻发布会，介绍2026年前三季度国民经济运行情况。国家统计局新闻发言人、副局长毛盛勇在发布会上表示，与其过多关注房地产投资，不如更多关注一下房地产其他的相关指标。

10月19日，国新办举行新闻发布会，介绍2026年前三季度国民经济运行情况。图片

国家统计局发布数据显示，今年前三季度，房地产开发投资下降20.6%。全国新建商品房销售面积56483万平方米，同比下降13.2%；新建商品房销售额53799亿元，下降13.9%。全国二手房交易网签面积61746万平方米，同比增长10.7%。

“房地产发展到目前这个阶段，是控增量、去存量、优供给这样一个阶段”。毛盛勇介绍，从房地产成交来看，今年前三季度，根据住建部的网签数据，新房和二手房网签数，最近几个月总量是上升的，特别是二手房交易网签面积，前9个月上涨了10.7%，二手房在整个商品房的成交当中，占比持续都在50%以上。

毛盛勇表示，从库存的角度看，9月末全国新建商品房待售面积下降了1.5%，这也是连续7个月同比增速在下降，就是说库存在下降。特别是三年以下的新建商品房的库存，降幅要更大一点，商品房待售面积三年以下的下降5%。去年12月末以来持续下降，而且降幅呈扩大的趋势，所以去库存的效果明显。

从价格来看。9月份，70个大中城市当中，一线城市新建商品住宅价格连续两个月环比上涨，二手住宅环比连续7个月上涨，这是一线城市。二线城市和三线城市因为城市比较多，总体来讲是环比持平或者环比降幅收窄的趋势。从9月份来看，新房价格环比上涨的城市比上个月增加了两个，二手房价格环比上涨城市的个数比上个月增加了6个。

“从这几个相关的指标来看，整个房地产市场在朝着积极的方向发展”。毛盛勇指出，现在党中央、国务院制定出台了一系列政策，当前重要的是把这些政策落实好，把政策的效果发挥好。