四川成都，一名女子数年前掏全款买下顶楼二手住宅，拿到钥匙便常年交给租客使用，本人几乎不去落脚，平平安安过了八个年头

没成想，她最近从街坊嘴里听到一桩怪事，自家楼顶天台上竟藏着一座土坟，坟包不偏不倚压在客厅正上方，埋了多年始终无人察觉。邻居讲，坟里葬的是一个早年因病离世的7岁男孩。房主弄清原委后既震惊又愤怒，当即报警求助，并准备找原房东讨说法、维护自身权益！

李女士2017年在成都金堂县买下这套7楼顶楼的二手房，房子一到手就租了出去，八年多来她自己几乎没踏进过那间屋子。她哪里想得到，自己每天收着租金的那套房子，客厅天花板正上方几十公分处，竟然直挺挺压着一座坟。

这座坟不是什么正规墓葬，就是用建渣和废土草草堆出来的一个土包，藏在天台角落，不仔细扒开看根本发现不了。邻居说里面埋的是一个7岁男孩，2009年9月病逝，生前就住在这个院子里。一个孩子死了，家属不送殡仪馆、不办后事，直接把他埋在了居民楼的公共天台上。这事光是听一耳朵，头皮都得发麻。

李女士报警后，民警到场把坟挖开，里面确实有部分尸骨，连牙齿都还清晰可辨，目前警方已取走做进一步鉴定。鉴定结果出来之前，谁也不知道这具骸骨背后还有没有别的隐情。

真正让人寒心的是原房东。当年签合同卖房的时候，楼顶埋着人这件事一个字都没提。买房不是买白菜，顶楼天台什么状况、公共区域有没有异常，这些信息直接影响买家的判断和房子的价值。原房东选择闭嘴，就等于把一颗定时炸弹塞进了李女士的口袋。

现在原房东人已经联系不上了，中介那边也问不出个所以然。李女士想追责，连个能对话的人都找不到。

法律上这事能不能追？上海中联（成都）律师事务所的陈祖军律师说得很直白：房屋买卖中，凡是可能影响买家决定和房屋价值的重大信息，卖家有义务主动告知，故意隐瞒在司法实践中很可能被认定为欺诈。全国多地法院审理“凶宅”隐瞒案时，都判过撤销合同、卖家退款赔钱的例子。

问题出在时间上。李女士买房八年多，早就超过了撤销合同的时效，现在能主张的只剩损害赔偿，而且必须在发现真相之日起三年内提出来。时间拖得越久，证据越难找，责任越难划清。

这事还有一个绕不开的疑点：一座坟在居民楼天台上存在了十七年，楼里的邻居不可能完全不知情。有人知道，却没人向社区反映，没人报警，大家就这么心照不宣地过了十几年。沉默有时候比隐瞒更让人脊背发凉。

普通人攒一辈子钱买套房，图的就是一个安心。二手房市场水本来就深，产权纠纷、抵押查封、质量问题，哪一样都能让买家焦头烂额。天台埋坟这种事虽然极端，但它撕开的口子是一样的：卖家不说，买家不查，吃亏的永远是掏钱的那个人。

买二手房之前，别光看房产证和户型图。楼顶天台走一圈，楼道角落转一转，跟邻居多聊两句，该问的问清楚，该查的查明白。合同里能写进去的条款尽量写进去。这不是小题大做，这是对自己血汗钱最起码的尊重。

信息来源：四川观察2026年10月7日报道《客厅楼板正上方有座坟！成都一老小区天台惊现土坟，警方已取走尸骨鉴定》。