21年我就想卖掉所有房产囤积现金，但父母坚决反对，认为一个小家庭连套房子都没有成何体统。这个争吵拉锯到23年，你们能体会到想说服传统思维的父母有多难。

最终我力排众议于23.4月把北京的房产挂牌出售，至今已累计少亏240万。我又顶住父亲每月一催的强大压力拒不买房，至今仍然维持租房状态，粗略算算又节省300万。

简单回顾一下。08年我们在合肥滨湖买了套房，预计我大学毕业要回安徽提前买的。结果合肥房价突然大📈，2017年我们接近高点变现，回报300%。

2013年，我考上北京公务员的第5个月，北京户口下来了，次月我就买了房。等到2023年卖出时，回报接近100%。

为避免有人误以为我年少有为，必须向大家澄清。这两次购房均系父母全额出资到我名下，我属于坐享其成的独生子。但是我考上公务员获得了北京户口，才具备了购房资格，这可能是我微不足道的贡献。

那如今我对房子是什么看法？我说说几个角度供大家思考。

第一，最近出台了一系列力度很大的zhengce。我们需要思考，如果局面能够被良好的控制，需要大力出zhengce吗？

第二，根据第三方数据，日本房价见顶后阴📉10多年，中位数📉幅在50%上下。咱们目前的时间和幅度与他们相比，如何？当然，两国情况不同，不能直接对比，但这个因素我们应该考量。

第三，愿意背负房贷的主力是中产阶级。目前，这部分群体找工作容易还是轻松了？他们对未来的预期如何？因此，他们愿意背负房贷的意愿如何？

第四，出生人口是未来最大的增量购房者，这个因素是长期看📈还是📉？

第五，随着年轻一代的成长，我们对持有房地产的态度，会不会从一定要买逐渐转变为对租房接受度越来越高？这种观念的变化对房价的影响几何？

第六，房产税出台的脚步越来越近。持有多套房产的人可能会急于出手非自住房，这对房价是什么影响？

水平有限，我不敢做出结论。我只是抛出一些看问题的角度，以供大家思考，不作为任何建议。此外，由于孩子马上两岁，接下来我肯定还要买房，届时向大家分享我最终的选择。