中国楼市迎来历史性转折！广州最新文件明确：2026年8月后新出让土地项目优先现房销售，预售需封顶且定金≤5%。这标志着统治楼市30年的预售制加速退场——从海南首试到广深跟进，全国超30省市已推行现房销售。背后是280万套烂尾楼的血泪教训：购房者付全款担全险，开发商却用你的钱填旧账。国际经验表明，美国Escrow托管、英国烂尾险等机制才是预售制健康运行的前提。现房销售不是创新，而是回归'一手交钱一手交货'的商业常识。这场变革将淘汰中小开发商，短期阵痛难免，但唯有让房子先盖好再卖，才能终结'钱房两空'的噩梦。 烂尾楼该说再见了！期房模式，正在退出历史舞台……
