买房的人预期不改变的话，房价就很难大涨。
只有买房的人觉得房价会大涨，他们对房价大涨有细心，房东那边抬高价格买房的人才会去接。
在2021年楼市火热的时候，北京楼市的那种45平的老破小学区房，单价卖250000一平，都已经那么高的价格了，但是买房的人还在抢着买，因为他们觉得这个老破学区房现在卖250000一平，几年以后就可以涨到500000一平，到时候他们250000一平买的人，还能赚钱。
所以那会他们才敢买。
如果说当时买房的人觉得他们250000一平买的学区房，后面会降到100000一平，他们当时也不会去买的。
