在城中村改造分类施策的背景下，探明其非正规居住空间的类型与演变规律具有迫切现实意义。本文以北京近郊典型城中村东辛店村为对象，依托跨越近20年、覆盖百余栋宅基地建筑的形态普查与测绘，引入K-means聚类提取中庭核心回字型、大开间鱼骨型、极限面宽C字型与窄开间一字型4类空间原型，剖析演变规律与形态生成逻辑，并由此推导差异化改造策略。研究基于建筑学微观视角，为具有相似空间结构的北京近郊城中村的精细化改造提供了实证基础与评估依据。 北京城中村非正规居住空间类型与演变规律研究：以东辛店村为例