天津，一处违规隔断的群租房里，一名租客在客厅过道为电动自行车电瓶充电，锂电池突发爆炸起火，火势快速蔓延，导致一对租客夫妻不幸身亡。违规充电的租客和二房东被判刑后，死者家属起诉二房东要求赔偿230余万元，没想到，所有的索赔诉求全都被拒绝。
 
事故发生的这个房屋是一套普通四居室，原本的户型格局规整，能够满足正常居家居住需求。
 
但宋某租了房子之后，为了赚取更多租金收益，他没有遵守房屋租赁和消防安全的相关规定，私自对房屋进行改造隔断。
 
整套四居室被分割成九个狭小的单间，原本宽敞的客厅、过道空间被大幅压缩，整体居住密度极大。
 
租住在这里的郑某，使用电动自行车代步，为了出行方便，他一直习惯性地将电动车锂电池拆卸带回屋内充电。
 
他从未关注过室内充电的安全风险，也无视小区和租房安全的相关警示，身边多名租客都对此情况知情，却无人提醒制止。
 
2021年5月23日晚上，郑某和往常一样，将电动车锂电池放置在房屋客厅过道位置接通电源充电。
 
深夜凌晨两点五十分左右，无人看管的锂电池突然突发故障，瞬间发生剧烈爆炸。
 
爆炸产生的高温火花，直接引燃了过道堆放的杂物、隔断板材等易燃物品。
 
熟睡中的租客王某、赵某夫妻根本来不及反应，被浓烟和大火围困，尽管后续消防人员紧急到场处置火情，但火势蔓延速度极快，两人全身重度烧伤。
 
经全力抢救无效，王某、赵某夫妻二人不幸双双离世，一场深夜意外，让一个完整的家庭彻底破碎。
 
事故发生后，警方、消防部门迅速介入调查，对火灾起因、责任划分进行全面核查，最终锁定两名核心责任人。
 
直接引发事故的租客郑某，明知室内充电存在极大安全隐患，仍长期违规在群租房公共区域充电，且充电期间无人看管，是本次火灾事故的直接诱因。
 
他的疏忽行为直接造成两人死亡的严重后果，已经触犯法律，最终因过失致人死亡罪，被法院判处有期徒刑三年三个月。
 
而违规改造房屋、搭建群租格局的二房东宋某，也难逃法律追责，他私自改变房屋原有结构，违规隔断房间对外出租。
 
高密度的群租布局大幅降低了房屋的消防安全系数，也为火情快速蔓延、人员无法逃生埋下了致命隐患，是事故发生的重要间接原因。
 
宋某同样因过失致人死亡罪，被依法判处有期徒刑两年三个月。
 
两人均为自己漠视安全、违规牟利的行为，付出了沉重的刑事代价。
 
刑事案件宣判结束后，死者家属并未就此作罢，转而提起民事赔偿诉讼，开启了新一轮的维权流程。
 
家属将二房东宋某、房屋原始产权人以及小区物业公司一并告上法庭，主张三方均存在过错，要求共同承担赔偿责任，索赔金额共计230余万元。
 
家属的诉求逻辑很明确，房东违规群租、埋下安全隐患，房主疏于监管房屋出租情况，物业未尽小区安全管理义务，三方都该为这场悲剧买单。
 
一审法院受理案件后，结合此前刑事调查的全部证据、事故调查报告以及相关法律法规，对案件进行了细致审理。
 
法院审理后明确，本次火灾的核心诱因，是郑某私自室内充电、锂电池故障爆炸所致，属于个人重大违规行为。
 
而宋某的违规群租行为，已经在刑事案件中被依法定罪量刑，承担了对应的刑事责任。
 
与此同时，现有证据无法证实房屋产权人和物业公司存在直接过错，二者的管理责任范围，无法覆盖租客私人的违规充电行为。
 
一审法院最终依法作出判决，全额驳回了死者家属的230余万元全部诉讼请求。
 
家属对一审判决结果不服，再次提起上诉，同样被二审驳回。
 
很多人看到判决结果都会心生感慨，两条鲜活的生命骤然逝去，家属却没能拿到一分民事赔偿，结果看似不近人情，实则完全契合法律准则。
 
法律的判决从来不是单纯的情感权衡，而是对责任边界的精准界定。
 
这起案件也给所有租房群体、房东、物业敲响了警钟。
 
漠视消防安全的每一次侥幸，都可能酿成无法挽回的悲剧，无论是租客贪图便利违规充电，还是房东逐利违规群租，最终买单的，终究是自己和无辜的人。
 
信息来源：红星新闻2026-09-23《租客在群租房内给电动车充电，锂电池爆炸致夫妻身亡，2人获刑！家属起诉索赔230万被驳回》