浙江杭州，一20岁大三女生，每月花1450元租房独居。凌晨3点，女生睡的正熟时，突然被惊醒。她发现3楼窗户上有手机亮光，一男子推开窗户，挪动阳台桌子，准备翻窗入室。女生吓得汗毛直立，尖叫喝止。男子立马逃窜。女子报警，警方以“非法入侵住宅罪”立案侦查。女孩父母立马给她搬家，但要求退回剩余房租+门锁押金2200多元时，竟被租房管家拒绝。对方说，必须等抓到嫌疑人、由嫌疑人赔偿后，才肯退押金。女孩的父母气坏了，这不是玩不起吗？难道嫌疑人抓不到，就不退了？女孩被惊吓后，天黑就恐惧、一点动静就心慌失眠，精神状态崩溃，已经无法正常去实习。

一20岁的大三女生，找了份实习工作，为了上班方便，她独自租下了某小区3楼的一套房子。

一天凌晨3点她睡得正沉，突然被窗外的动静弄醒，她迷迷糊糊就看到窗户边上，有手机屏幕的亮光。

女孩还没反应过来，原本关紧的窗户竟被人慢慢推开，一男子探头探脑，挪动阳台的桌子，准备踩着桌子，翻进屋里。

女生吓坏了，她这才反应过来，这人是小偷，要么进来偷东西，要么想伤害自己。

她当场吓得本能的尖叫，大声呵斥男子，窗外的人听见动静，转头就逃了，跑的比兔子还快。

女孩缓过神之后第一时间报了警，警方直接以“非法入侵住宅罪”正式立案侦查。

事后，女孩父母发现，这个小区的安全漏洞大得离谱。

这栋楼一二楼全是商铺，3楼外面连着一个超大的露天平台，4栋楼全通着，外人进了小区就能随便爬上平台。

物业说平台不能装监控，怕对着住户窗户拍侵犯隐私，事发当天，小区路面的监控又刚好在维修，一点有用的画面都没录下来。

单元楼里的监控画面杂乱，根本没法锁定，当晚出现在平台上的嫌疑人。

虽然人没闯进来，但这事给女孩留下了特别重的心理阴影。

她天一黑就开始害怕，听见一点风吹草动就心慌，整宿整宿失眠，根本没办法正常去单位实习。

她父亲赶紧过来帮她收拾东西，在同小区另外找了更安全的住处，同时找到租房管家，要求退还剩下11天的房租加上门锁押金，加起来一共2200多块钱。

没想到管家直接拒绝了，说必须等警方抓到嫌疑人，让嫌疑人赔偿这笔钱之后，才肯给他们退押金。

目前，家属只能先等着警方的侦办结果。

深圳也出过类似的事，一名独居女生租住的出租屋，深夜，楼下发生多起尾随事件，女生受了惊吓不敢再住，提出提前退租。

房东以合同没到期为由，扣下全部押金，双方拉扯了近半个月，最后在社区调解下，才退还了一半押金。

在我看来，租客明明是安全漏洞的受害者，最后却要自己承担经济损失。

小区物业怕侵犯隐私，就不在公共平台装监控，事发当晚路面监控还在维修，连安全保障都没做到。

租房管家不先考虑租客的实际处境，反而把责任全推给还没抓到的嫌疑人。

这相当于，让受了惊吓的女生自己为小区的安全失职买单。

《民法典》第731条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

房屋周边存在严重安全隐患，已实际危及租客居住安全，租客因遭遇非法入侵未遂，导致严重心理创伤，完全符合法定的单方解除合同条件，有权要求房东退还剩余房租及押金。

我认为，租房合同里的“居住安全”不是只看房子本身漏不漏水、墙结不结实。

小区公共区域的安防漏洞、周边环境的潜在风险，只要实际影响到租客的人身安全感，就属于“危及承租人安全健康”。

所以，租客完全有权利以此为依据，提前解约退租，不用理会“合同没到期不退押金”的说辞。

对此，你怎么看？

案例来源：智慧生活报2026-9-18