今天晚上和一个朋友聊天他说最近带客户看房，明显感觉风向变了。以前走进中介门店，房源表拉不到底，全是急售的“笋盘”，砍价能砍到房东怀疑人生。现在呢，好一点的户型挂出来没几天就显示“已售”或者“已签约”，剩下的要么是价格死硬的老业主，要么就是真有硬伤的房子。数据上说重点城市挂牌量降了快两成，体感上更真实。尤其是上海这种地方，核心区稍微有点性价比的房子，根本不给你犹豫的时间。房东们也不傻，看着成交量上去，心里那根弦就松了，不愿再大幅降价，甚至有的直接转售为租，毕竟现在租金回报率看着也还行。对买家来说，那种“随便挑、慢慢砍”的日子可能真过去了。议价空间从以前的10%缩到现在的5%甚至更低，想捡漏得拼手速和眼光。如果你还在观望，可能得重新评估一下自己的节奏了，毕竟市场从不等人。