香港主体经济香港股市香港楼巿银行金融 「內地留学生 及专才 住屋需求推高租金中原租金指數連續7個月破頂…...」香港暑假租賃旺季，在內地学生 及專才需求帶動下，香港租金穩步向上。反映香港二手私人住宅租金按月走勢的中原城市租金指數(CRI)，8月CRI報138.59點，按月升1.65%，升幅為26個月以來最大，且CRI指數連升9個月共7.33%，更升穿138點水平，連續7個月創歷史新高。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，八大租金指數齊升，是去年8月後近12個月以來首次，並預期9月CRI可能進一步上試140點，但隨著租賃旺市進入尾聲，租金升幅將放緩，惟在租盤短缺下，有利第四季租金於高位企穩。

全香港四區租金齊升。港島CRI_Mass報134.04點，按月升0.86%，連升8個月共7.73%，指數連續6個月創歷史新高。九龍CRI_Mass報132點，按月升2.07%，連升2個月共4.32%，指數連續2個月創歷史新高。新界東CRI_Mass報164.25點，按月升1.84%，連升3個月共5.76%，指數連續3個月創歷史新高。新界西CRI_Mass報166.15點，按月升1.7%，升幅10個月以來最大，指數升破今年6月163.55點高位，創歷史新高。

今年首8個月計整體CRI累升6.94%，港島升7.73%，九龍升9.19%，新界東升5.52%，新界西升4.74%。另一方面，租金升幅逾10%有14個屋苑，11個屬二線屋苑，包括學士臺升19.12%、新元朗中心升17.09%、疊茵庭升15.84%等。

圖：中原預期9月份CRI可能進一步上試140點。(中通社)（來源：AM730）2026年9月11日星期五上午原文刊登於 AM730 网页链接地產/1052537/內地生及專才住屋需求推高租金-中原租金指數連續7個月破頂?utm_source=yahoorss&utm_medium=referral

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