【房价下跌，骗取贷款案件为什么变多？】
辜朝明资产负债表衰退告诉我们：资产缩水之后，大家的目标从赚钱，变成拼命还债。
很多骗取贷款案，不是一开始就想骗钱跑路。
行情好，房产值钱，材料轻微包装，抵押物能覆盖贷款；
房价持续下跌，抵押物快速缩水，资不抵债。企业、房主为续贷、保房子，只能美化流水、高评房产，最后无力还款，银行出现重大损失，触发骗取贷款罪。
同一个融资行为，牛市只是融资瑕疵，熊市直接变成刑事犯罪。损失里，很大一部分是不动产周期带来的市场风险。
刑法修正案十一已经收紧入罪门槛，取消单纯情节入刑，要求必须造成重大损失。
但争议仍在：市场下行造成抵押物贬值，能不能直接等同于刑事犯罪？银行风控失职要不要分担责任？
刑法应当克制。恶意骗贷必须严惩；但单纯为续命还债的融资瑕疵，优先走民事追偿，不能让刑法承担房地产周期的市场风险。
骗取贷款罪 资产负债表衰退 法律