深夜突发大利好！政策组合拳出击，城市更新概念要来了……

消息上：

国务院第二十一次专题学习“高质量推进城市更新”，重点指出城市更新是现阶段城市工作的重要抓手，能扩大内需、转换动能。他强调以人为本，加强统筹，加大政府投入，用好政策性资金，强化财政金融协同；发挥市场作用，完善基金等工具；并加快调整优化规划、用地、财税等相关法规政策，推进城市内涵式发展。 （消息来源于新华社）


简单地说就是现在城市发展不能光靠大拆大建，得靠“城市更新”来提升质量。这既能改善老百姓住房，又能拉动内需、促进经济转型。政府要多掏钱、用好各类政策资金，同时也要鼓励社会资本参与，比如贷款、基金等。另外，还得及时调整土地、财税、金融等相关政策和法规，让城市更新顺顺当当搞下去。

总的来说，城市更新主要利好四大方向：

1️⃣ 建筑施工与材料，如水泥建材等。

老旧小区、城中村改造及管网升级，直接利好建筑施工、装饰装修、绿色建材等企业。

2️⃣ 地下管网，这个是最有想象空间和最确定性领域，毕竟规模投资金额放在那里。

规划改造36.5万公里，预计拉动约5万亿元投资。

3️⃣房地产开发与运营。

政策重心转向“存量提质”，利好在一二线核心城市有布局、具备存量运营能力的优质房企。

4️⃣房屋检测+以及规划设计

上面强调“先体检、后更新”。

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