在房市火热期，信贷又很宽松，有不少人通过房产抵押贷以及信用贷凑成买房首付款，之后又做按揭，杠杆非常高。

随着房产价值的大幅下调，作为抵押品的这部分房产也同步大降，这些贷款被要求全部归还或部分归还，很多人被迫卖房还贷，引发了踩踏潮。

目前这个踩踏潮已经到了尾声，但由此引发的连锁反应，只有房价真正止跌回稳，才能停歇。期待房地产市场稳健发展，这是经济稳健的根基。

另外，要让大家愿意买房，光降首付是不行的，贷款期限延长也不会有太大作用，一定要降利率，利率降到2%以下，就接近了大部分城市的租金回报率，这是一个健康的水平。