过去楼市的添油战术：小步释放利好，不放大招。推测目的是避免房价大涨引发舆论压力，希望在房价平稳前提下拉动新房销售；新房去化之后，带动房企拿地，地价可以让利，只求土地能成交。
公开降价敏感，房企就靠超高得房率、赠送面积明升暗降变相让利。
这套模式如今难以为继：政策不断加码反而强化“等等还有更优惠”的观望，偷面积的手段被监管收紧；销售脉冲过后房企依旧不敢拿地，链条传导失效，小政策已经很难打破市场负反馈。
买房
过去楼市的添油战术：小步释放利好，不放大招。推测目的是避免房价大涨引发舆论压力，希望在房价平稳前提下拉动新房销售；新房去化之后，带动房企拿地，地价可以让利，只求土地能成交。
公开降价敏感，房企就靠超高得房率、赠送面积明升暗降变相让利。
这套模式如今难以为继：政策不断加码反而强化“等等还有更优惠”的观望，偷面积的手段被监管收紧；销售脉冲过后房企依旧不敢拿地，链条传导失效，小政策已经很难打破市场负反馈。
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