杭州楼市：
今年二手房整体下行，但并未出现恐慌性砸盘，跌幅整体可控。7月新房环比微涨0.3%，二手房仅环比下滑0.1%，市场表现出不错的韧性。
不过分化格外明显。老破小、老学区房跌得最狠，典型如凤凰苑，巅峰时期6.2万/㎡，如今跌至3.6万/㎡，每平直降2.6万，跌幅超40%。
反观优质次新房抗压能力很强，滨运锦上湾一套108㎡房源，当初入手总价378万，如今挂牌可卖到402万，账面还能赚24万。当然算上资金持有成本，实际并未保本，但对比多数二手房已经算是佼佼者。
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