这次出租怎么一堆事，怪不得中介不推她托管房，中介把她撮合送给我了……托管房比我价格高一千，也维护不了她这种客户啊……

抽油烟机吸力不太好了，燃气灶有点生锈有点不好拧，冰箱冷藏温度15度下不来了，冷冻正常。油烟机吸力可能要深度保洁了，那也得一百。冰箱这种状况应该是温控器或者感温器的问题并且散热那里需要保洁，300都不一定打的住。燃气灶可能修理也要100。

现在200多升的冰箱以旧换新后才600，海尔海信美的这种直冷的现在价格就这样，所以换新。

燃气灶抽油烟机九年前一套花了2500也是买来给租户用的，第一次出故障也正常，所以为什么要买这么贵的给租户用？我现在600就搞定一套新飞的，可劲造啊，不用收拾，不用保洁。

下次房租不会降了，电器已经全部换新了……本来降房租就是因为电器家具平均八年多了，会产生修理。结果租户一点凑合都不行。

出租房买价格低且耐用的且售后好的品牌，过保后修理两次的价格都够买新的，所以全不修了，都换新了…

所以房东们不要总是担心房子，我的原则就是家里家具家电消耗品加在一起，（含水龙头花洒喷头这种消耗品），不超过两个月租金。电器一个多月租金，家具和消耗品一个月租金。以后租三年就全部换新一次，反正过保就换，墙面全部重新刷一遍。

之前听别人说房子里有一万块钱皮沙发怕被租户用坏，后来发现被宠物抓了，被烟头烫了，我说他自己在消耗自己，天天担惊受怕的。租房改造以旧换新房东指南房东出租房