现在虽然深圳市区的房价有的甚至超过香港了，但一般在深圳买的起商品房的人也未必会买香港房产，因为香港的房产持有成本相当高的。

比如：每个月管理费单价5.5元每平方呎（约合人民币55元/平方米），以一个普通500呎的香港住房（50平米，在香港可以做出3房1厅1卫，算是豪宅了），一个月仅管理费就要2750块港币。

每年房东还要交物业税（月租的15%）和差饷（月租的5%），以房租1万来计算，这两项税费，每年税费就是24000块港币。

哪怕房子空置，一直没住人，也要支付以上费用，年年月月，都要收。而且房龄老的房子，遇上外墙翻新，换管道，门窗维保，每一户要出十几二十万港币的费用。若是换个电梯什么的，每一户出的更多。

不过别以为这些离我们很远，从国内城市土地财政收入日渐枯竭的时候，存量的房产就将是政府新的主要税收来源，房产税、物业税该来的都会来，香港房产的今天也许就是我们的明天。