一个极其暴利的行业，老百姓逐渐清醒过来了。不想白白养活这样一个群体。把他们捧上天，可他们能给国家和社会带来什么？

说的就是房产中介这一行。早些年大家认“买房靠中介，没他们办不成事”，街口门店一家挨一家，西装革履往门口一站，朋友圈全是成交喜报，看着比谁都体面。可真踩过坑的人，醒得比谁都快。我发小2019年在杭州买首套房，中介费按2.5%收，房子465万，光佣金就划走11万多，签完字才发现同小区上月成交价低了28万——门店经理轻飘飘一句“那套是满五唯一特殊房源”，把信息差吃得干干净净。 他后来跟我说，跑手续是自己跑的，贷款是自己比的，连过户排队都是他媳妇请半天假去的，中介全程就出现了三次：带看、签居间、拿钱。

这行暴利不在成本，在杠杆式抽成。房价越炒越高，按点数抽的中介费水涨船高，可提供的服务并没有同步升级。人民网早年就点过名：北京海淀一套学区房，中介一天内带几十拨人连番出价，硬把挂牌价推高180万；所谓“僵尸房”永远挂不卖，只为锚定买家心理价位；卖家挂出去没人看，以买家身份一问，答复永远是“已售”，制造奇货可居的假象。 房价上行周期里，成交越快、总价越高，他们赚得越狠，可这笔钱不来自生产、不来自技术创新，来自把普通家庭几代人的积蓄挪进交易摩擦里。

更拧巴的是基层经纪人的处境。外面看开单几万块，里面九成是极低底薪加纯提成，不开单一分没有，社保自己缴，被系统派单追着跑。平台吃品牌溢价和管理费，门店收席位费，房东买家被双向收费，真到扯皮时——产调漏项、查封房没查出来、首付贷违规操作——经纪人一句“个人行为”就缩回去，公司公关稿比谁都快。老百姓慢慢看明白了：被捧上天的不是专业服务者，是抽佣机器；被养活的也不只是门口那个人，是背后那套靠信息不透明运转的收费链。

也不是说中介毫无存在价值，匹配供需、跑流程、做产权核验，这些活计过去确实省了买卖双方时间。但当行业把“营造恐慌—催单—高价抽成”做成标准动作，当六部门都要发文严打殡葬黑产里倒卖死亡证明那类中介乱象、房产口子住建部连年通报违规机构时， 老百姓的清醒就不是情绪，是算账：我付的十几万，买到的到底是风险排查和专业把关，还是被话术推着签的字？答案越来越清楚，所以这两年线上自主挂牌、政府交易服务平台、律师陪签开始冒头，年轻人买房第一反应不再是冲门店，是先查不动产登记、先算真实税费。

任何靠壁垒吃饭的生意，壁垒一旦被信息透明砸开，溢价就得退场。中介不会消失，但“闭眼信他、乖乖交钱”的时代已经翻篇。行业要么把服务拆开标价、把责任写进合同，要么继续被骂“暴利吸血”，没有第三条路。

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