超高赠送面积分为合规和违建，暗藏产权、安全两大巨大隐患

买房警惕150%超高得房率陷阱！两种赠送模式，一种安全一种风险拉满

开发商能做大赠送面积分两种方式，差距天差地别：
第一种合规：按照新规设计露台、飘窗、半封闭阳台，不计入容积率，通过规划审批，无安全、产权纠纷，属于政策鼓励的改善户型；
第二种违规偷面积：报建刻意缩小室内空间，交房后引导业主拆墙、封闭设备间拓展面积，属于违建。

违建户型三大致命问题：
1、赠送面积不写进房产证，拆迁补偿、卖房都不算面积；
2、私自改造破坏承重结构，存在消防、建筑安全隐患；
3、开发商把赠送空间成本折算进房价，看着占便宜，实则提前多花钱。
看房一定要核对规划图纸，区分合规赠送和违建偷面积。

买房你会专门问清楚赠送面积能不能写进房产证吗？