150%超高得房率是营销噱头，法定得房率只有76%-85%

售楼处宣传得房率150%靠谱吗？先分清两个概念，90%购房者都被忽悠

正常高层住宅法定得房率，普遍只有76%-85%，市面上宣传120%、150%超高得房率，根本不是官方标准口径。

二者区别：
1、法定得房率：房产证套内产权面积÷房屋建筑面积，写进不动产证，拆迁、二手房交易都以此为准；
2、房企宣传实得使用率：产权面积+不计容赠送阳台、露台、飘窗，全部算进使用面积，只是口头营销话术。
所谓多出50%使用面积，大多是露天露台、半封闭阳台，这部分空间没有产权，不属于你的固有资产。

看房时你会被超大赠送面积的户型吸引吗？