长沙楼市：

从1月3日到8月6日，岳麓区房价从1.2万跌到1.1万，每平跌去1000元；天心区从9100元降到8700元，每平下跌400元，多个板块都出现不同程度回落，降价是当下二手房市场的主旋律。

长沙二手房属于典型的以价换量，愿意主动降价的房东，房子才有机会成交。上半年市内五区新房成交13397套，二手房成交34530套，二手房成交量远超新房，绝大部分成交，都是靠价格让利换来的。

新房市场内部出现冰火两重天的割裂局面。新规改善住宅也就是大家口中的“好房子”，去化周期仅7个月，卖得十分顺畅；而旧规老产品库存积压严重，去化周期高达51个月，即便打折，走货依旧很慢，两者差距十分悬殊。新规房凭借高得房率、更好的户型设计，牢牢抓住改善购房者；旧规房源公摊大、产品过时，在市场当中竞争力大幅减弱。