“蛮不讲理？”福建厦门，男子租房的小区通知统一免费更换燃气表，他赶紧告诉房东，房东拒绝更换。次日，燃气师傅上门作业，男子联系不上房东，就未阻拦师傅更换。晚上，房东知道后勃然大怒，和男子大吵一架，直接让男子搬走，扣下2800元押金说啥不给退。男子无奈告上法院，法院作出公正判决。

2025年7月份，小王租住的小区，燃气公司挨家挨户下通知，说大伙家里的燃气表早就超服役年限了，随时有出事的风险，统一上门免费换新表，一分钱不用住户掏。

小王看到通知，立马就跟自己房东说了这事儿，心想免费的事不得积极配合，再说也是为了安全。

他没想到，告诉完房东后，对方态度犹如一盆冷水。

房东直接告诉他，别换，就用旧的就行。

小王想不通，好家伙，旧表都超期了，那可有安全隐患的，万一漏气爆炸，那可不是闹着玩的，也不知道房东是咋琢磨的。

转天，燃气公司工作人员就上门来换燃气表了。

小王赶紧轮番给房东发消息，可怎么都联系不上人。

人家师傅就在门口等着，总不能拦着人家处理安全隐患吧，小王就没阻止，师傅把超期燃气表给换掉了。

哪想到，晚上房东一听说表被换了，当场火气就上来了。

俩人为这事吵得脸红脖子粗。

第二天，房东直接耍起性子，单方面就要把租房合同作废，逼着小王赶紧卷铺盖搬走人，2800块钱的租房押金说啥也不给退了。

小王也来气，自己又没乱改房子，就是配合公家消除燃气危险，还没花一分钱，平白无故被撵出去，押金也被扣，上哪说理去？

小王实在没办法，就把房东告到法院。

法院查明，这套出租房毛病还不少，不光燃气表过期，燃气软管用的也不对，管线埋的也不合规矩，安全漏洞很多。

本案中，房东把房子租给别人住，有法定责任保证房屋居住安全，燃气表超期本身就是安全隐患，房东有义务处理整改。

而且，燃气公司统一上门免费更换，租客小王已经提前告知房东，联系不上房东才没有阻拦施工。

有人说，小王作为租客，没有权利替房东做决定更换燃气表，改变任何设施。

具体到本案中，小王没有私自改装破坏房屋，未阻止师傅安装燃气表的行为是维护居住安全。

《民法典》第708条规定：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

房东不能拿“我不同意”对抗法定安全义务，不能为了自己的财物意愿，放任出租屋存在爆炸中毒风险。

所以房东以此理由直接解约、扣押金，属于单方面违约。

最终，法院判决：房东全额退还小王2800元押金。

说句实在的，出租房子不能光想着收房租，房子安全也得上点心，只因为换个免费的安全燃气表，就要撵租客扣押金，房东这操作属实有点不讲道理了。


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