好事变闹剧！滨州博兴老旧小区加装电梯陷入困局

近日，山东电视台曝光滨州博兴天苑小区加装电梯纠纷。这项惠民工程历时两年多却彻底停滞，业主缴纳的30.4万元集资款难以追回，法院判决揭开项目审批、施工、协商全链条的多重问题，成为老旧小区加装电梯的典型反面案例。

该小区26号楼为2003年建成六层步梯楼，高层老年居民出行不便。2024年，山东裕安电梯公司主动对接业主，承诺代办全部手续。三至六楼业主交纳80%工程款合计30.4万元。项目开工即遭到一楼业主阻挠，随之引发诉讼。经法院审理查明：项目没有充分征询低层业主意见；土建施工企业资质早已过期，但住建部门依旧核发开工令。最终这份开工令被法院撤销，项目审批本身就不合规。

这场困局暴露三重失守。其一企业不守合规底线，代办机构选用资质过期施工单位，业主预付大额资金后陷入被动。其二审批把关不严，工作人员未认真核验施工资质便予以放行。其三协商程序缺位，跳过告知、征询、公示流程，忽视低层业主知情权，埋下邻里矛盾隐患。

如今电梯项目彻底搁浅，业主诉求已经从安装电梯转变为追回集资款。电梯企业多次承诺退款却一再拖延。主管部门表示仅能够进行协调，缺少有力处置手段。这也是各地加装电梯普遍痛点：政策鼓励、群众有需求，但缺少企业信用约束，资金缺少监管，事后维权艰难。

审批部门应当严格履行审查职责；建立电梯加装企业信用公示警示制度；业主应当提高风险意识，实行分阶段付款，不轻信“全程代办”口头承诺。借鉴外地先进经验，推行第三方银行资金监管账户，依据工程进度拨付资金，守护业主资金安全。民生实事，需要企业守规、部门严管、机制完善，才能避免惠民工程演变成闹心事。

来源 综合山东台《关注》等