位于福州仓山奥体板块的水晶榕著是2021年6月交付的国企纯商现房。2019年9月，项目首次开盘，均价高达2.93万/㎡。到了今年上半年，项目成交均价已腰斩到1.55万/㎡。

近日，水晶榕著6号楼114㎡低楼层房源，单价已经低至1.36万/㎡。作为小高层+洋房组合的低密社区，产品本身没有明显硬伤，主要短板还是周边配套。

这是厦门住宅集团入榕的唯一楼盘，当年高峰期的拿地价高达21569元/㎡。如今按楼面价6折卖房，“学费”交了多少，根本不敢算！隔壁待入市的新榕2025-66号地块，作为容积率1.4的新规盘，楼面价仅7390元/㎡。新一代产品升级倒逼老项目“代际折价”！