优质租客、一般租客和差租客，差别挺大的。

今天去收一套刚退租的房，应该是我看到过最干净的了。我们3-4年前是全新房租给他们的，结果今天一走进去，居然还像新的一样！我本来还在考虑卖掉这套的，想说先去看一眼再决定。但现在一点都不想了，暂时不想在市场没那么好时贱卖了

这户租客从来都是提早交房租，而且很省心，根本不太需要管理。走之前他们还自己请人做了deep cleaning。

我其他的租客，大多是我自己找人洗地毯、做deep cleaning，刷墙补漆、小修补。还有的，外面或车库搞得太脏的还需要pressure washing。通常花个1500-2500美元做turn over，才能是move in ready的状态。

但这户租客打理过的房子，就已经是move in ready了。省时省心、还省钱。

至于差租客，就是那种不准时交房租，搬走后还留下一堆烂摊子给你收拾的。遇上差租客，能直接损失上万美元。

优质租客帮房子保值，一般租客正常损耗，差租客则是费神还费钱。不过我目前为止只遇过一次差租客。（以后看到类似画像都绕道走)

好租客一般夫妻两人信用分都高、收入稳定（双收入最稳）、自己动手能力强，或者对居住品质有要求，会自己花钱找人解决问题。