2021年一房东以各种理由不退租客押金，租客为了报复房东买了300多个鸡蛋，分别灌入装修夹层中，将店打扫得干干净净交给房东，一个月后，房东花了两多万元将装修铲成毛坯，也解决不了蛋白发酵的恶臭，现在5年了墙上的恶臭也无法清除，也租不出去，走过法律程序又没证据。

在不少城市的老商业街，总有几间挂着“招租”牌子却常年空着的铺子，有的位置偏，有的租金贵，但有这么一间商铺，地段不差、租金一降再降，却整整五年没人敢接盘，原因说出来让人匪夷所思：只要天一热店里就会飘出一股挥之不去的腐臭味，像烂鸡蛋又像腐肉，闻久了直犯恶心。

铺子的房东老刘算过一笔账，为了除掉这股味，他前前后后砸了两万多把装修全铲成了毛坯，除臭剂、臭氧机用了个遍，甚至连墙体都重新抹过水泥，可一到夏天，味道还是会从缝隙里钻出来。

五年时间光租金损失就有几十万，好好的一间旺铺，彻底砸在了手里，而这一切的源头，只是2021年他扣下的那两万块租房押金。

当年租下这间铺子的租客张强，在这里开了三年奶茶店，前两年生意还行，赶上疫情那段时间，几乎是咬着牙硬撑，好不容易熬到合同到期，他想着安安稳稳收尾，把设备全搬空，还专门请了保洁公司，从地板到玻璃擦得锃亮，连墙角的灰尘都清干净了。

可到交房那天，房东老刘拿着验房单从头挑到尾，二十分钟就列出来十几条问题：墙面有细微划痕、空调滤网脏了、地砖有正常磨损、灯带老化……全都是正常使用留下的痕迹，按照合同约定两万块押金本该全额退还，可老刘脸一冷，直接说押金先扣着，什么时候修完什么时候再说。

张强跟房东据理力争，说这些都是正常损耗，合同里也没写要租客赔，可老刘根本不听，最后扔下一句“爱去哪告去哪告”，直接就走了，之后的一个多月，张强打电话要么被说在出差，要么就是不接，明摆着就是要吞掉这笔押金。

要是换个人可能要么认栽，要么去法院起诉，可张强咨询过律师，这种小额纠纷打官司，时间成本、精力成本加起来未必比押金少，就算赢了执行也要拖很久，越想越气的他，在菜市场看见堆成山的鸡蛋时，一个极端的念头冒了出来。

张强没吵没闹，也没砸店里的东西，反而开始一点点实施自己的计划，店铺装修时做了不少石膏板夹层、吊顶空腔，还有柜台缝隙，这些地方平时没人注意，拆起来又麻烦，他分十几天买了三百多个鸡蛋，用注射器把蛋液一点点打进墙体夹层和吊顶缝隙里，有些完整的鸡蛋直接塞进了隐蔽角落。

全部弄完之后，张强把表面擦得干干净净，一点蛋液痕迹都没留，整间铺子看着和新打扫的没区别，交钥匙的时候，老刘看着光洁的墙面和地面，还暗自得意，觉得自己拿捏住了租客，白白赚了两万块。

最初的一个月风平浪静，老刘还带着好几波租客看房，都没发现任何异常，可随着气温升高，藏在墙里的蛋液慢慢发酵变质，一股带着硫化氢的腐臭味开始在店里弥漫，而且一天比一天重。

老刘一开始以为是下水道反味，喷空气清新剂、通管道，全没用，后来臭味浓到根本没法待人，他找了专业除臭公司，臭氧消毒、全面清洁都做了，味道还是消不掉，最后有人提醒他，问题可能在墙里面。

老刘咬着牙找人砸开石膏板、拆掉吊顶，腐烂发黑的蛋液混着碎蛋壳掉下来，现场工人当场就吐了，可这时候已经晚了，蛋液顺着缝隙渗进了水泥墙体的毛细孔里，甚至浸透了保温层，就算把装修全铲成毛坯，臭味也除不干净。

前前后后拆装修、做清洁花了两万多，可铺子彻底没法租了，每次有人看房，待个十几分钟就能闻到若有若无的臭味，有人怀疑死过老鼠，有人甚至觉得出过事，问都不问就走了。

老刘又气又悔，报了警也去法院起诉，可最后都因为证据不足没了下文，交房的时候店铺完好无损，没有监控拍到张强往墙里灌鸡蛋，鸡蛋本身也不是违禁物品，就算怀疑是他干的，也没法形成完整的证据链。

有不少人觉得租客这招“解气”，但从法律角度看，这种行为已经涉嫌故意毁坏财物，义乌法院就曾审理过类似案件：租客因押金纠纷在墙面、地面涂抹蛋液、泼洒食用油，最终法院判决租客全额赔偿房东的保洁、维修损失。