宁波商品房以旧换新能否换出新天地 6月28日，宁波第三期全域商品房以旧换新活动落幕。2月28日启动至今，8917人提交意向，旧房签约1061套，鄞州签约量居首；新房网签934套，跨区置换、多套换一均有落地。活动覆盖范围、收旧房龄与面积标准均大幅放宽，拉动楼市回暖，前五月二手房成交同比涨13.7%，新房价格指数连续三月上行，房企拿地信心修复。

本次核心特色为区县国企兜底收房，三套机构评估取均价发放等额抵价券，叠加最高10万元5%换购券直抵房款，还配套旧房返租解决过渡难题。市民线上通过浙里办一站式办理，置换人群多为40-60岁改善群体，置换后住房面积平均提升两成。该模式盘活存量、去化新房，旧房改造为保租房实现双赢，带动楼盘销量显著上涨。

活动虽成效亮眼，但仍存后续课题：需优化收购旧房租赁运营模式；完善常态化置换政策；联动城市更新推进整片老旧小区改造。宁波将总结三期经验，谋划长效机制，推动以旧换新成为稳定楼市、完善住房保障、更新城区的长效抓手。（甬派）暖心浙江同城热点创作计划