“把人坑惨了！”湖南，一女子在黄金地段买了一套140平的大房子，每平6300元，总价90万，她交了60万，交完购房款几个月，售楼处竟然关门，楼盘竟然烂尾了，她这才惊讶的发现，楼盘没预售资格，也办不了按揭，女子崩溃了：幸好当时还有30多万尾款没交，否则更惨。女子不敢告诉家人，至今已经7年了，她的血汗钱一分没要回来，跟她一起被坑的不计其数。

王女士是2019年10月在湖南祁东县奥园广场买的房。当时奥园还是个大品牌，项目挨着公园和商业中心，地段相当不错。她挑了套140多平的房子，单价6300多元，总价90万多一点，当场就交了60万首付款。

交完钱没几个月，售楼处说关就关，一夜之间人去楼空。她这才后知后觉去打听，才知道这个项目根本没有预售资格，办不了按揭，所有人都是先交定金和部分预付款。和她一起被坑的，有几十户甚至上百户，交的钱从几万到上百万不等，总资金高达数千万元。

这些年她不是没维权过。2021年祁东县住建局就回复过，说同意退房，但房款退不到位，让走司法途径。2022年永昌街道办也回复过，说项目拆迁快完成了。可一转眼又熬了几年，整个工地早就长满杂草，彻底成了一片荒地。

后来总算有家企业接了盘，叫湖南神话置业。他们从原奥园置业的交易资金里代扣了4000万，存进了祁东县法院执行局的账户里代管。按接盘企业的说法，这笔钱暂时动不了，得等项目启动，还要政府和公司两边点头才行。

神话置业也挺委屈，说自己投了近2亿进去，每天光利息就要10万，现在已经入不敷出了。他们2025年两次申请政府把化债资金收回土地，谈了大半年没结果，今年3月交的自主开发复工申请，到现在也没批下来。

6月27日祁东县政府工作人员回应，说接盘企业确实有，退款的钱也放在法院和房管部门，是有保障的。现在政府和接盘企业正在协商项目回购的事，确定之后就会启动退款程序。

王女士至今不敢让家里人知道这件事。一个黄金地段的家，硬生生熬成了7年的噩梦。她算是幸运的，还剩30多万尾款没交，要是当初咬牙全款付清，现在被套住的就不止60万了。

楼盘烂尾不可怕，可怕的是明明有救命钱放在那里，却因为一道道门槛拿不到手。企业喊难，接盘方喊难，政府也在协调，可最难的就是王女士这样掏空积蓄的普通人。

买房是一辈子的大事，千万别只看地段和品牌。没有预售许可证的房子，再便宜、再心动也得忍住。王女士用7年的青春和60万的代价，给所有人上了一课。

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