最近带一个浙江的客户看黄浦4房，预算5000万左右买260-300平4房，未来打算要两个小朋友，二手房要次新一梯队的，翠湖四期275-280户型都在6000以上，超预算了，绿城黄浦湾装修接受不了，绿地海珀外滩两梯三户不喜欢，其次就是这套融创外滩壹号院，物业，公区，车库啥的都没问题，豪宅的气质是有的，就是价格上还要沟通下。

其实一开始新房看了一圈，黄浦确实没有太合适的，北京道3+1房不够，周边环境差点意思，海玥直接不考虑，露香园天誉现在都是大户型482-491平的7200万起步了，算单价15万觉得针不戳，就是没有小面积。

后面跟客户聊到二手房，她说天天看到网上说这个降了1000万，那个降了2000万，她一点都不关心，我知道她是没有啥感觉的，其实客户只感受当下市场，经纪人说太多对于客户来说你就在营销她，新房辣么多，产品也好，也不见得有辣么好卖，正常的逻辑大部分二手房就应该比新房便宜的，大家觉得呢？评论区聊聊！