昨天下午在南宁石柱岭，看见一套150平的“三产房”，牌子从50万划到35万，路人都只看不问，广告上还写“可住45年”。
行情这么冷，往下挪到30万、20万，没人惊讶。
问题不在面积，在规则。
三产房要一次性付清，不能按揭也不能月供；土地归村集体，遇上旧改或拆迁，赔偿不是购房者的名字。
别说口头承诺住四五十年，法律对租赁有效期只认不超过20年，合同再长，也可能一页纸。

同样是30万，南宁能拿下一套百平左右的老破小商品房，有证、有产权、能交易、能落户，还能按揭把现金流留给生活。
石柱岭这种，价格到10—15万才像过渡选择。
当下人人精明，谁愿意把未来几十年的房租，全额押在一个不受保护的居住权上？
便宜用来当临时窝，昂贵就是坑，真要买，敢不敢只花十来万？