下半年的库存就要靠二手置换买家去化了
首先第一个，新房已经涨了一轮，买家又会进入观望阶段
第二，好卖的没货了或者涨价了，一般的又看不上
第三，试点到今年年底，二手置换卖家必须要在180天买房，也就是说，未来一年的时间，他们只能去市场上买存量新房，把你们看不上的或者现房买走
第四，等库存差不多卖完了才开始拍地，开发商竞拍抢地王，那新房就顺势高开了，这个时候次新二手也会跟涨了
非常明显的一个现象是，优质次新二手卖家的心态很好，不急卖，不降价，因为没必要
第五，土拍收缩+去库存+收购二手房+提高贷款额度+延长贷款年限
怎么看，都是在往上托举了
现在最重要的事情就是买房，有一套一线城市的好房子广州楼市广州买房
