根据全美住宅建筑商协会（NAHB）的预测，今年美国单户住宅新开工量预计小幅增长1%，达到94万套，明年还可能再涨5%，到98.4万套左右。看得出来，美国楼市正在温和复苏。
伯克希尔·哈撒韦在这个领域其实早就布局了。之前他们已经持有了DR Horton、Lennar和NVR这些住宅建筑商的股份，还拥有涂料品牌Benjamin Moore和屋顶材料公司Johns Manville。这次直接砸85亿美元（其中股权价值约68亿美元）现金收购Taylor Morrison，可以说是对既有布局的进一步深化。这也是新任CEO格雷格·阿贝尔上任以来的第一笔重大并购，出手就是大手笔。
值得一提的是，住宅建筑行业也是特朗普政府在中期选举前重点推动住房可负担性的领域。Taylor Morrison已经参与了联邦“租转购”计划的讨论，目的是帮更多美国人进入房产市场，同时消化库存压力。这波操作既有行业逻辑，也有政策顺风加持，伯克希尔这步棋走得挺稳。