产业决定未来。有高薪产业，就有高薪人群，就有买房需求，房价才有支撑。

南山科技园、前海、深圳湾，聚集互联网、金融、科技企业，年轻人收入高、购买力强，房价支撑力就强。

传统重工业、低端产业的片区，人口流动性大，没啥高端购买力接盘，反映到房价上也容易拖后腿。