『5.24』上海二手房市场日报📈宝子们快看👀！昨天上海二手房直接冲到1409套，比前日猛涨527套，对比去年同期暴涨842套，中介朋友圈都在刷“签单到手软”，这热度挡不住～成交数据亮瞎眼✨• 本月累计19935套，日均866套，今年累计114041套，比去年同期多9811套，直奔12万套去了🔥• 对比上月同期多631套，需求彻底爆发，看房的人从早排到晚，好房真的要靠抢～挂牌与去化惊喜📊• 总挂牌312002笔，比前日少1267套，优质房源肉眼可见变少！78㎡左右的黄金户型最抢手，看中千万别犹豫～• 去化周期221天，比前日少134天，比去年少443天，房子卖得像火箭一样快，手慢无！户型与价格真相💰• 套均面积78.75㎡，回归刚需友好尺寸，78㎡左右的房子成绝对主力，空间实用还易转手，刚需首套超合适🏠• 平均单价3.46万元，套均272.56万，对比去年少88.38万，入手门槛低到偷笑，公积金贷款轻松覆盖😉市场分析💡昨日成交暴增，78㎡左右的小户型功不可没！这类房子因“总价可控+适配性强”成香饽饽，不管是年轻夫妻首套还是小家庭过渡都合适。今年累计成交已破11万套，很多人怕后续优质房更少，果断出手～核心区次新房和地铁沿线老小区最热门，前者抗跌后者通勤方便。宝子们5月看房真得抓紧，这波热度可能持续；房东想卖房，现在是绝佳窗口期，合理定价3天必出哦😘